二零二五版住房买卖首付款合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版住房买卖首付款合同

甲方（购房方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（售房方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、首付款金额及支付方式

1.首付款金额

甲方应支付的首付款金额为______元。

2.支付方式

甲方应在合同签订之日起______个工作日内，将首付款一次性支付至乙方指定的账户。

二、首付款用途及退还

1.首付款用途

首付款用于______（具体用途，如购房定金、房款等）。

2.退还条件

（1）乙方未按约定时间交付房屋；

（2）房屋存在严重质量问题；

（3）房屋面积与合同约定不符；

（4）法律法规规定的其他情况。

三、合同解除及违约责任

1.合同解除

合同解除条件如下：

（1）经双方协商一致，达成解除合同协议；

（2）一方违约，另一方有权解除合同；

（3）法律法规规定的其他情况。

2.违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

四、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同签订后，如有任何修改或补充，均应以书面形式进行。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和验收，如发现房屋不符合要求，有权要求乙方进行整改或解除合同。

有权在房屋交付后按照约定使用房屋，并享有房屋的所有权。

义务：

在合同规定的时间内支付首付款，并按照合同约定履行后续付款义务。

遵守合同约定的房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在房屋交付后，有权要求甲方按照合同约定支付首付款和后续款项。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、质量和标准交付房屋。

保证房屋不存在产权纠纷，并承担相应的产权转移手续费用。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用自行检验或委托第三方进行检验的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.后续付款（如有）

根据房屋交付进度和合同约定，甲方支付相应比例的后续款项。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在房屋交付并经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付首付款或后续款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋存在质量问题，应负责免费维修或更换，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的首付款支付金额、支付时间或房屋交付条件等任何变更，需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同的首付款支付义务。

若一方未按照合同约定支付首付款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、