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正规商铺租赁标准合同(2025年)

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为商铺的合法所有者，并有权出租该商铺；乙方愿意租赁该商铺，双方经协商一致，就商铺租赁事宜达成如下合同：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺用途为：__________。

1.3租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月__________元，每年共计__________元。

2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为__________（现金/转账//等）。

第三条押金

3.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。

3.2合同到期后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第四条租赁用途及经营范围

4.1乙方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

4.2乙方的经营范围为：__________。

第五条维修责任

5.1租赁期内，商铺及内部设施的正常维护维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应在租赁期内购买商铺保险，并将保险公司、保险金额、保险期限等事项告知甲方。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同解除

7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供商铺，乙方有权提前解除本合同。

7.3合同到期后，如乙方未按照约定将商铺交还给甲方，甲方有权解除本合同。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。

8.2违约金的计算方式为：违约金=违约金额×__________%。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.乙方经营范围许可证明

3.保险单据

4.租赁合同签字副本

5.租金支付记录

6.维修费用支付记录

7.违约金计算证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，视为违约。

2.甲方未按约定提供商铺，视为违约。

3.乙方未按约定使用商铺或改变用途，视为违约。

4.乙方未购买商铺保险或未告知甲方保险相关事项，视为违约。

5.合同到期后，乙方未按约定将商铺交还给甲方，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的合法所有者，有权出租商铺。

2.承租方：指租赁商铺的一方，有权使用商铺。

3.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。

4.押金：指乙方支付给甲方的一种担保费用。

5.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。

6.违约金：指一方违约时需支付给对方的一种赔偿费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，如多次延迟，可考虑解除合同。

2.商铺设施损坏：及时联系维修人员进行维修，维修费用根据责任方承担。

3.乙方改变经营范围：制止乙方擅自改变经营范围，如乙方不改正，可解除合同。

4.乙方未购买保险：要求乙方购买保险并告知甲方保险相关事项，如乙方不购买，可解除合同。

5.合同到期未交还商铺：催促乙方交还商铺，如乙方不交还，可解除合同并要求赔偿。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺所有权，希望出租获得收益。

2.乙方希望租赁商铺进行经营活动。

3.双方希望通过签订合同明确租赁条款，保障双方权益。

4.商铺租赁市场中的常规合同范本。