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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

公寓租赁管理与维护合同（2024年度）版B版

本合同目录一览

1.租赁公寓基本信息

1.1公寓地址

1.2公寓面积

1.3公寓设施与设备

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金标准与支付方式

3.3租金调整机制

4.管理与维护职责

4.1出租方的管理与维护职责

4.2承租方的管理与维护职责

5.维修与保养

5.1维修责任

5.2保养责任

5.3维修与保养的申请及处理流程

6.保险

6.1出租方保险

6.2承租方保险

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.其他约定

10.1宠物管理

10.2访客管理

10.3噪音管理

10.4垃圾分类与环保

11.合同的生效、终止与续约

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续约流程

12.附件

12.1公寓平面图

12.2租赁押金支付凭证

12.3租金支付凭证

13.签字盖章页

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条租赁公寓基本信息

1.1公寓地址：北京市海淀区路号，公寓楼栋号，房间号。

1.2公寓面积：公寓总面积为平方米，其中包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

1.3公寓设施与设备：公寓内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，同时提供有线电视、宽带上网等公共服务。

第二条租赁双方基本信息

2.1出租方信息：

（1）出租方名称：房地产开发有限公司

（2）注册地址：北京市朝阳区路号

（3）联系人：先生

（4）联系电话：X

2.2承租方信息：

（1）承租方名称：先生/女士

（2）身份证号码：

（3）联系电话：X

（4）联系地址：北京市海淀区路号

第三条租赁期限与租金

3.1租赁期限：本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。

3.2租金标准与支付方式：租金标准为每月人民币元整，租金每三个月支付一次，承租方应在每季度的第一交易日将租金支付至出租方指定的银行账户。

3.3租金调整机制：租金调整机制将根据市场行情及物业管理成本的变化，于合同期满前一个月由双方协商确定。

第四条管理与维护职责

4.1出租方的管理与维护职责：

（1）负责公寓的整体管理与维护，确保公寓的安全与正常使用；

（2）负责公共设施的日常维护与保养；

（3）负责处理承租方提出的合理维修需求。

4.2承租方的管理与维护职责：

（1）合理使用公寓及其设施设备，不得擅自改动；

（2）负责室内设施的日常清洁与维护；

（3）遵守公寓的各项管理制度，配合出租方的管理工作。

第五条维修与保养

5.1维修责任：公寓内部设施设备的维修责任由承租方承担，外部及公共设施设备的维修责任由出租方承担。

5.2保养责任：出租方负责对公寓公共设施设备进行定期保养，确保其正常运行。

5.3维修与保养的申请及处理流程：承租方如需进行维修或保养，应向出租方提出书面申请，并提供相关费用，出租方应在收到申请后的三个工作日内予以答复并安排维修或保养。

第六条保险

6.1出租方保险：出租方应为自己购买火灾、爆炸、水灾等意外事件造成的损失保险，并将保险单复印件交给承租方。

6.2承租方保险：承租方应为自己购买个人财产保险，并承担因个人使用不当造成的公寓及设施设备的损失。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件：

（1）租赁期满，双方未续签合同的，合同自然解除；

（2）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；

（3）承租方未按约定支付租金，出租方催告后在合理期限内仍未支付的，出租方有权解除合同；

（4）承租方严重违反合同条款，出租方有权解除合同；

（5）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

第九条违约责任

8.1出租方违约责任：

（1）未按约定提供租赁物，造成承租方损失的，应承担赔偿责任；

（2）未按约定履行维修保养义务，造成承租方损失的，应承担赔偿责任；

（3）提前解除合同，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。

8.2承租方违约责任：

（1）未按约定