二手房屋买卖合同二手房买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房屋买卖合同二手房买卖合同

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本信息

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

房屋用途：______

房屋权属：______

房屋现状：______

2.房屋质量要求

乙方保证所售房屋符合国家房屋买卖相关法律法规的要求，不存在产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。

房屋结构、设施设备等应符合国家相关标准和乙方所承诺的标准。

二、买卖价格与支付方式

1.买卖价格

本合同房屋买卖价格为______元（大写：______）。

2.支付方式

甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋购买款一次性支付给乙方。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内，将房屋交付给甲方。

2.交房地点

乙方将房屋交付给甲方指定的收房地址。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方在未通知乙方的情况下，擅自进入房屋或进行装修，应承担相应责任。

2.乙方违约责任

如乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方提供的房屋不符合合同约定，应退还甲方已支付的购房款，并承担相应责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和检查，如发现房屋存在质量问题或与描述不符，有权要求乙方进行整改或退款。

有权根据房屋实际情况调整购房价格，但应与乙方协商一致。

义务：

在合同规定的时间内支付购房款，并按照合同约定完成房屋过户手续。

遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在房屋过户手续完成后，有权要求甲方按照约定支付购房款。

如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

提供房屋相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

六、房屋检验与过户

1.检验方式

甲方在签订合同前，有权对房屋进行实地查看和检查，乙方应予以配合。

过户前，甲方有权要求对房屋进行专业检测，费用由乙方承担。

2.过户标准

过户标准以本合同约定的房屋信息、权属状况以及国家相关法律法规为准。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房屋过户手续完成后，甲方支付剩余的购房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝过户，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、交易费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供房屋或提供虚假信息，应退还甲方已支付的购房款，并承担相应责任。

如因乙方原因导致过户延迟或其他损失，应承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款