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湖南省房屋修缮工程预算定额2024湖南省房屋修缮工程预算定额（2024版）现已正式发布。此定额为全省房屋修缮工程提供标准计价依据，助力建筑行业健康发展。作者：

目录基础篇定额概述、适用范围、编码系统费用篇人工费、材料费、机械费、措施费工程篇拆除、加固、屋面、墙体等修缮子目应用篇预算编制、造价控制、案例分析

前言修订背景随着建筑技术快速发展，原有定额已不能满足现代修缮工程需求。新材料、新工艺不断涌现，亟需更新定额体系。主要变化本次修订全面更新了人工、材料、机械单价，增加了绿色建筑、智能化系统等新项目。调整了计算规则，完善了费用构成。

定额修订的必要性建筑技术发展新型修缮技术广泛应用，传统定额已无法覆盖。智能建筑、装配式建筑等技术需纳入定额体系。材料价格变化近年来建材价格波动明显。原材料、人力成本上涨，需及时调整基础单价。政策法规更新国家发布多项新标准与规范。绿色建筑、节能环保等新要求需在定额中体现。

定额修订过程1调研阶段收集各市州反馈，进行市场调查。组织专家研讨，确定修订方向。2编制阶段组织专业队伍编写初稿。进行实地测试，验证计算准确性。3审核阶段省级专家委员会审核。各市州试用反馈，进行最终修正。4发布实施正式印发文件，开展培训。建立反馈机制，确保顺利过渡。

定额适用范围适用工程类型住宅、公共建筑、工业建筑等各类房屋的修缮、改造工程地域适用性湖南省行政区域内的修缮工程，各市州可结合实际情况调整系数规模限制适用于大、中、小型各类修缮工程，特大型工程可结合实际情况调整本定额是湖南省房屋修缮工程预算的统一标准，为工程造价提供科学依据。

定额结构变化章节调整由原来的14章扩展为18章。细化了专业分类，增加了综合应用指导章节。新增项目增加756个子目。主要集中在智能化、绿色建筑、节能改造等新领域。删除项目淘汰127个过时子目。主要是已不常用的老旧工艺和已淘汰的材料类型。

定额编码系统编码规则采用章-节-项-目四级编码体系。统一使用数字编码，便于信息化管理和数据处理。章：两位数字节：两位数字项：三位数字目：三位数字与2023版对比完全重构编码体系，提高系统性。旧版混用字母和数字，新版全部采用数字编码。新增了专业分类标识，更符合工程实际分工。兼容国际标准，提高了互通性。

人工费调整工种2023年单价(元/工日)2024年单价(元/工日)增长率普通5%木3%瓦0%电6%人工费基准价格根据湖南省统计局必威体育精装版数据调整，充分考虑了各地区差异与工种技能要求。

材料费调整材料价格根据湖南省建设工程造价管理站发布的信息调整。新增了203种新型材料，淘汰了78种落后材料。

机械费调整42新增机械种类加入新型小型机械和特种设备18.5%台班单价平均涨幅考虑设备更新和能源价格变化15%能耗降低比例新型设备能效提升显著机械台班定额单价综合考虑了折旧、维修、能耗等因素，反映当前市场实际水平。

措施项目费用临时设施费临时设施搭设与维护费用安全施工费安全防护、文明施工等费用冬雨季施工费特殊气候条件下的防护措施基本费用工程管理所需的基础设施措施费计算方法更加细化，明确区分了不同类型工程的差异化需求。各项费率根据实际调查数据进行了合理调整。

规费和税金社会保险费养老、医疗、失业、工伤、生育保险费用。费率为工程造价的9.5%。住房公积金按工程造价的2.5%计取。为建筑工人提供住房保障。增值税按9%的税率计算。适用于一般计税方法的工程项目。

工程量计算规则变化主要变更点38项计算规则有实质性调整17项子目计量单位变更新增24项特殊工程计量方法与国家标准衔接全面对接《建设工程工程量计算规范》（GB50854-2022）。同时保留湖南省地方特色，满足修缮工程特殊需求。新规则更加精确，减少人为因素影响。计算方法更科学，避免重复计量或遗漏。

新增工艺项目绿色施工技术新增87项绿色施工技术子目智能化改造项目新增135项智能化改造子目节能环保措施新增93项节能环保相关子目新工艺项目的增加反映了建筑行业的技术进步和可持续发展要求。为推动绿色建筑和智能建筑发展提供了标准依据。

拆除工程子目分类标准按结构类型分类按拆除难度分级按是否保留分类计价方法整体拆除按面积计算局部拆除按体积计算设备拆除按数量计算注意事项文物建筑需特殊处理危险结构需安全加固含有害物质需专业处置

加固工程子目结构加固方法包括粘钢加固、碳纤维加固、混凝土置换、柱加大截面等多种方法。根据建筑结构特点和受损状况选择。材料选用高强混凝土、环氧树脂、碳纤维布、钢板等多种材料。新增纳米材料和复合材料选项。计价要点区分普通加固和特殊加固。考虑作业空间限制系数。计入检测与鉴定费用。

屋面修缮子目防水工程包括各类防水层铺设、细部处理和保护层施工。新增了喷涂型防水、