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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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二零二五年度德佑房产中介商铺租赁合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

3.其他相关方：

（如有，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景

本合同背景系乙方有意向租赁甲方位于__________的商铺，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，确保租赁关系的顺利履行。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）商铺：指甲方拥有的位于__________的商用房屋。

（2）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间范围。

（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。

3.2关键词解释

（1）甲方：指本合同中出租商铺的当事人。

（2）乙方：指本合同中承租商铺的当事人。

（3）租赁：指乙方按照本合同约定，在租赁期限内使用甲方商铺的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应保证商铺的合法性，确保乙方在租赁期限内合法使用商铺。

（3）甲方应按照本合同约定，对商铺进行必要的维修、保养。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金。

（3）乙方应爱护商铺，不得擅自改动商铺的结构、设施等。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

5.2合同履行地点

本合同约定的履行地点为甲方商铺所在地：__________

5.3合同履行方式

乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金，并按照甲方的要求履行相关义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满。

（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理租赁合同终止手续。

（2）乙方违反本合同约定，甲方有权通知乙方解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.4终止后果

（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定，将商铺交还给甲方。

（2）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，每月向甲方支付租金。

（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金。

（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。

（4）其他费用：因商铺使用产生的其他费用，如水电费、网络费等，由乙方承担。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将租金及押金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

（2）现金支付：乙方可选择在约定的时间内，以现金形式支付租金。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应在每月的__________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。

（3）物业管理费：乙方应在物业管理费产生后，按照物业管理规定支付。

7.4支付条款

（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。

（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停商铺的使用权。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）如甲方未按约定提供符合租赁条件的商铺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

（2）如甲方未按约定进行必要的维修保养，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取必要措施，包括但不限于解除合同。

（2）如乙方擅自改动商铺结构或设施，乙方应承担相应的修复费用。

8.3赔偿金额和方式

（1）甲方违约，应按照实际损失赔偿乙方。

（2）乙方违约，应按照本合同约定支付赔偿金