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第八章固定资产投资统计

固定资产及固定资产投资的概念(P187)固定资产是指使用期限在规定的年限以上，单位价值在规定的标准以上，并在使用过程中保持原来实物形态的资产。对不同的单位而言，固定资产的界定有不同的标准。固定资产投资是指建造和购置固定资产的经济活动。固定资产投资统计的作用(P187-188)第一节概述

第二节固定资产投资统计的主要内容建设项目统计(P188)建设项目统计在整个固定资产投资统计中占据极其重要的地位，是固定资产投资统计的基础，建设项目是进行固定资产投资管理和进行设计施工的基本单位。

固定资产完成额是以货币形式表现的在一定时期内建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用的总称。01投资完成额的构成02投资完成额的构成是指固定资产投资额的工程内容和实现方式：包括：03建筑工程04建筑工程是指各种房屋、建筑物的建造工程投资，又称建筑工作量。05二、投资完成额统计

安装工程是指各种设备、装置的安装工程投资，又称安装工作量。设备、工具、器具购置设备、工具、器具购置是指把工业企业生产的产品转化为固定资产的购置活动，包括建设单位或企、事业单位购置或自制的，达到固定资产标准的设备、工具、器具的价值。其他费用其他费用是指在固定资产建造和购置过程中发生的，除上述几项内容以外的各种费用。2、安装工程

建筑安装工程投资完成额的计算方法建筑安装工程投资额是根据已经完成的实物工作量乘以预算单价计算。实际工作中主要采用单价法和部位进度法。投资完成额的基本计算方法是一定时期完成的实物量乘以相应的价格。（二）投资完成额的计算方法

单价法用公式表示为：01建筑工程投资额=∑（实际完成工作量×预算单价）×（1+间接费率）×（1+计划利润费）安装工程投资额=∑[（实现完成工作量×预算单价）+（人工费×间接费率）]×（1+计划利润率）或安装工程投资额=∑[（实际完成工作量×预算单价）+（人工费×间接费率）+（人工费×计划利润率）]设备、工具、器具购置投资完成额的计算方法固定资产投资额是以货币表现的建造和购置固定资产的工作量指标。原则上应以通过市场交易的实际价格作为计算固定资产投资额的价格依据。建筑安装工程投资额一般按预算价格计算。设备、工具、器具购置投资额一律按实际价格，即支出的全部费用计算。（三）计算固定资产投资额的价格

三、资金来源统计

固定资产投资资金来源是指固定资产投资单位在报告期收到的用于固定资产建造和购置活动的各种资金。新增固定资产统计新增固定资产（又称交付使用的固定资产），是指通过投资活动所形成的新的固定资产的价值。计算新增固定资产的条件:3个(P191-P192)新增固定资产的计算方法(P192)

新增生产能力（或工程效益）统计(P192-P193)1新增生产能力（或工程效益），指通过固定资产投资活动而增加的设计能力。2本年新增生产能力（或工程效益）3建设规模4本年施工规模5自开始建设累计新增生产能力（或工程效益）6

房屋建筑面积统计(P193)1施工房屋面积2房屋新开工面积3竣工房屋面积4竣工房屋价值5

投资经济效益统计(P194-195)

固定资产投资经济效益，是指固定资产投资活动中投入与产出之间的比率。单位生产能力投资单位生产能力=投产项目（或单项工程）全部投资完成额该项目（或单项工程）新增生产能力或工程效益生产能力利用率报告期实际产量生产能力利用率=设计生产能力×100%

投资回收年限建设项目全部固定资产投资额投资回收年限=建设项目投产后平均年利税额投资回收率建设项目投产后平均利税额投资回收率=建设项目全部固定资产投资额×100%固定资产交付使用率报告期新增固定资产固定资产交付使用率=报告期实际完成投资×100%

No.3房地产开发统计是指各种登记注册类型的房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发法人单位和附属于其他法人单位实际从事房地产开发或经营活动的投资。按工程用途的分类房地产开发投资按工程用途，分为住宅、办公楼、商业营业用房和其他。商品住宅按照用途可以划分为普通商品住房、经济适用房和别墅、商档公寓等。No.2No.1八、房地产开发统计(P195)

练习题1、单项选择题现行固定资产投资活动的范围不包括固定资产的（）。A.全部更新B.扩建C.改建D.新建E.大修理2、多选题商品住宅按照用途可以划分为（）。A.普通商品住房B.办公楼C.经济适用住房D.别墅E.高档公寓等3、判断题设备、工具、器具购置投资额一律按财务部