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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业电梯维护及安全管理专项合同一

本合同目录一览

1.电梯维护

1.1维护范围与内容

1.1.1电梯的日常检查与保养

1.1.2电梯的季度检查与保养

1.1.3电梯的年检及维修

1.1.4电梯故障的及时修复

1.2维护周期与时间

1.2.1日常检查与保养的周期

1.2.2季度检查与保养的周期

1.2.3年检及维修的周期

1.2.4故障修复的时限

1.3维护质量标准

1.3.1日常检查与保养的质量标准

1.3.2季度检查与保养的质量标准

1.3.3年检及维修的质量标准

1.3.4故障修复的质量标准

2.电梯安全管理

2.1安全管理制度与规定

2.1.1电梯安全管理制度的制定与执行

2.1.2电梯操作规程的制定与培训

2.1.3电梯应急措施的制定与演练

2.2电梯乘务员管理

2.2.1电梯乘务员的招聘与培训

2.2.2电梯乘务员的考核与奖惩

2.2.3电梯乘务员的值班安排

2.3电梯乘客安全管理

2.3.1电梯乘客的安全教育与引导

2.3.2电梯内的安全设施配置

2.3.3电梯内的安全监控与报警系统

3.合同履行保障

3.1维护保养记录的保存与提交

3.2定期安全检查报告的提交

3.3电梯安全管理培训的开展

3.4电梯安全事故的应急处理与报告

4.合同的变更与解除

4.1合同变更的条件与程序

4.2合同解除的条件与程序

5.合同的争议解决

5.1争议解决的途径与方式

5.2争议解决的期限

6.合同的违约责任

6.1维护保养不达标的责任

6.2安全管理不善的责任

6.3合同履行中的其他违约行为

7.合同的赔偿责任

7.1因维护保养不当导致的事故赔偿

7.2因安全管理不善导致的事故赔偿

8.合同的验收与支付

8.1维护保养工作的验收标准与程序

8.2安全管理工作验收标准与程序

8.3合同款项的支付方式与时间

9.合同的有效期

9.1合同的起始日期

9.2合同的终止日期

10.合同的签署与备案

10.1合同签署的程序与要求

10.2合同备案的程序与要求

11.必威体育官网网址条款

11.1双方信息的必威体育官网网址义务

11.2必威体育官网网址信息的范围与期限

12.不可抗力

12.1不可抗力的认定与通知

12.2不可抗力对合同履行的影响

13.法律适用与争议解决

13.1合同适用的法律法规

13.2争议解决的地域与方式

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款的效力与解释

第一部分：合同如下：

第一条电梯维护

1.1维护范围与内容

1.1.1电梯的日常检查与保养

甲方应按照电梯日常维护保养规程，每15天对电梯进行一次日常检查与保养，包括但不限于检查电梯各项安全指标、调整电梯平衡、清洁电梯内部及外部、更换磨损的零件等。

1.1.2电梯的季度检查与保养

甲方应按照电梯季度维护保养规程，每季度对电梯进行一次全面检查与保养，包括但不限于检查电梯各项安全指标、调整电梯平衡、清洁电梯内部及外部、更换磨损的零件等。

1.1.3电梯的年检及维修

甲方应按照电梯年检规程，每年对电梯进行一次年检，并按照年检结果对电梯进行必要的维修，确保电梯安全运行。

1.1.4电梯故障的及时修复

甲方应在接到电梯故障报告后，立即组织人员进行检查与修复，确保电梯在最短时间内恢复正常运行。

1.2维护周期与时间

1.2.1日常检查与保养的周期

日常检查与保养应每15天进行一次，由甲方负责安排并进行记录。

1.2.2季度检查与保养的周期

季度检查与保养应每季度进行一次，由甲方负责安排并进行记录。

1.2.3年检及维修的周期

年检及维修应每年进行一次，由甲方负责安排并进行记录。

1.2.4故障修复的时限

接到电梯故障报告后，甲方应在2小时内到达现场进行查看，并在4小时内提出解决方案，最迟应在24小时内完成故障修复。

1.3维护质量标准

1.3.1日常检查与保养的质量标准

日常检查与保养应符合国家电梯维护保养标准，保证电梯安全运行。

1.3.2季度检查与保养的质量标准

季度检查与保养应符合国家电梯维护保养标准，保证电梯安全运行。

1.3.3年检及维修的质量标准

年检及维修应符合国家电梯年检规程，保证电梯安全运行。

1.3.4故障修复的质量标准

故障修复应保证电梯恢复正常运行，并符合国家电梯维护保养标准。

第八条合同履行保障

8.1维护保养记录的保存与提交

甲方应保存电梯维护保养的所有记录，包括日常检