房屋定金买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋定金买卖合同

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与信息

房屋1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。

房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如房屋结构、配套设施等）。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足甲方居住需求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、环境舒适等方面的要求。

乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住问题或安全隐患。

二、定金金额与支付方式

1.定金金额

甲方同意向乙方支付房屋定金，定金金额为______元。

2.支付方式

甲方应在合同签订后______个工作日内（具体时长）将定金支付至乙方指定账户。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同约定的交房日期前______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方指定的居住地址。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定支付定金，应向乙方支付______元违约金。

甲方未按约定接受房屋，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任

乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付______元违约金。

乙方提供的房屋不符合约定质量要求，应向甲方支付______元违约金。

九、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

2.争议解决期限

任何一方提出争议后，双方应在______个工作日内协商解决；如协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。

十、合同生效与解除

1.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同解除

（1）乙方提供的房屋存在重大质量问题，经修复后仍不满足甲方要求的；

（2）甲方未按约定支付定金或逾期未履行合同约定的其他义务的；

（3）法律法规规定的其他情形。

十一、其他

1.合同附件

本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.合同解释

本合同条款由双方共同协商达成，任何一方不得擅自修改或解释。

十二、合同变更与终止

1.合同变更

本合同如有变更，双方应以书面形式达成一致，并签署书面变更协议。

2.合同终止

本合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，并妥善处理善后事宜。

十三、通知

1.通知方式

双方之间的通知应以书面形式发送，并送达对方指定地址。

2.通知送达

通知自发送之日起______个工作日视为送达。

十四、合同履行地

本合同的履行地为______。

十五、合同签署

本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（买方）：______

乙方（卖方）：______

签字（或盖章）日期：______

十四、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十五、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十六、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十