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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房产买卖合同房屋交易合同签订及备案范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（买方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，请填写相关方名称）

地址：（如有，请填写相关方地址）

联系人：（如有，请填写相关方联系人）

联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同签订于二零二五年度，甲方与乙方就房屋买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务，保障交易安全，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，结合双方实际情况，经协商一致，自愿订立。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语，如“房屋”、“土地使用权”、“产权过户”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.2关键词解释

1.房屋：指甲方名下拥有所有权的建筑物及附属设施；

2.土地使用权：指甲方依法取得的土地使用权；

3.产权过户：指甲方将房屋及土地使用权转让给乙方的法律行为；

4.合同价款：指本合同约定的房屋及土地使用权转让的总金额；

5.交房时间：指甲方将房屋交付给乙方的日期。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款；

2.甲方应保证房屋及土地使用权权属清晰、无争议；

3.甲方应按照合同约定，在交房时间内将房屋及土地使用权交付给乙方；

4.甲方应协助乙方办理房屋及土地使用权的过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及土地使用权；

2.乙方应按照合同约定支付合同价款；

3.乙方应按照合同约定的时间、地点接收房屋及土地使用权；

4.乙方应配合甲方办理房屋及土地使用权的过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至乙方取得房屋及土地使用权所有权证书之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋及土地使用权交付给乙方；

2.乙方应按照合同约定支付合同价款；

3.双方应按照合同约定办理房屋及土地使用权的过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.合同期满，双方无异议；

2.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；

3.法律法规规定或双方协商一致。

6.3终止程序

1.双方协商一致，签订终止合同；

2.一方违约，另一方有权解除合同。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋及土地使用权的过户手续；

2.合同终止后，双方应按照合同约定支付或返还已支付款项；

3.合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等；

2.房屋过户手续费：包括但不限于登记费、工本费等；

3.房屋维修基金；

4.乙方支付给甲方的购房款；

5.双方约定的其他费用。

7.2支付方式

1.乙方应按照合同约定的支付方式向甲方支付购房款；

2.支付方式可以是银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式。

7.3支付时间

1.乙方应在合同签订后一定期限内支付首付款，具体支付时间由双方协商确定；

2.乙方应在房屋过户手续办理完毕后一定期限内支付剩余购房款；

3.双方约定的其他支付时间。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的首付款后一定期限内，向乙方提供房屋及土地使用权；

2.甲方应在房屋过户手续办理完毕后一定期限内，协助乙方办理房屋及土地使用权的过户手续；

3.双方约定的其他支付条款。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定时间交付房屋及土地使用权的，应向乙方支付违约金；

2.甲方未按合同约定办理房屋及土地使用权过户手续的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金；

2.乙方未按合同约定接收房屋及土地