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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度房产买卖合同法律风险防范范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖人）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_____________________

联系电话：___________________

2.乙方（买受人）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_____________________

联系电话：___________________

3.其他相关方（如有）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_____________________

联系电话：___________________

二、合同前言

2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在标的房产买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，防范合同法律风险，确保合同的顺利履行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房产：指位于________________________的、具有合法产权的建筑物及其附属设施。

2.标的房产：指本合同中甲方出售给乙方的房产，具体信息见本合同附件。

3.产权证：指国家房地产管理部门颁发的证明房产所有权的证书。

3.2关键词解释：

1.甲方：指本合同中的出卖人，即拥有标的房产所有权的自然人、法人或其他组织。

2.乙方：指本合同中的买受人，即购买标的房产的自然人、法人或其他组织。

3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成标的房产买卖的相关手续和交付过程。

4.法律风险：指在标的房产买卖过程中，可能因法律、政策、市场等因素导致的甲乙双方权益受损的风险。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

2.甲方有义务向乙方提供真实、合法的标的房产产权证明及相关文件。

3.甲方有义务在合同履行期间，保证标的房产的合法权益不受侵害。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供标的房产产权证明及相关文件。

2.乙方有义务按照本合同约定支付购房款。

3.乙方有义务在合同履行期间，妥善保管标的房产，并按照甲方的要求进行装修、使用。

五、履行条款

5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，标的房产买卖的履行期限为自合同生效之日起_______日内。

5.2合同履行地点：标的房产的交付地点为________________________。

5.3合同履行方式：甲方应按照本合同约定，将标的房产的产权证及相关文件交付给乙方，乙方在收到上述文件后，支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.双方协商一致解除合同；

2.甲方未在合同约定的期限内交付标的房产；

3.乙方未在合同约定的期限内支付购房款；

4.依法被认定无效的合同。

6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应就终止原因进行协商，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果：合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务，并承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房产交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由甲方按照国家相关法律法规和政策规定承担。

2.房屋维修基金：根据国家及地方相关政策，由乙方在办理产权转移登记手续时一次性缴纳。

3.房产中介服务费：如甲方委托中介机构提供服务，中介服务费由甲方承担。

4.其他费用：包括但不限于房屋买卖过程中产生的评估费、测绘费、律师费等，具体费用由甲乙双方协商确定。

7.2支付方式

1.购房款支付：乙方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款。

2.交易税费支付：乙方应在办理产权转移登记手续前，按照国家及地方相关政策规定支付相关税费。

7.3支付时间

1.首付款支付：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付首付款，首付款金额为购房款总额的_______%。

2.尾款支付：乙方应在办理产权转