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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度房产买卖合同解除后房屋返还协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

2.乙方（买受方）：

3.其他相关方（如中介方、担保方等）：

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及买卖合同的规定，经协议双方友好协商，自愿签订。

三、定义与解释

3.1专业术语

2.房屋返还：指甲方将房产及其附属设施按照本协议约定返还给乙方；

3.解除：指买卖合同依法解除，合同双方不再履行合同约定的权利义务。

3.2关键词解释

1.房产买卖合同：指协议双方签订的二零二五年度房产买卖合同；

2.房屋返还协议书：指本协议；

3.合同解除：指买卖合同依法解除，合同双方不再履行合同约定的权利义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定返还房产及其附属设施；

2.甲方应确保房产及其附属设施在返还时符合本协议约定的条件。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定返还房产及其附属设施；

2.乙方应在甲方返还房产及其附属设施时，按照本协议约定进行验收。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

甲方应按照本协议约定，将房产及其附属设施返还给乙方，并配合乙方进行验收。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.本协议履行完毕；

2.双方协商一致解除本协议。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本协议的，应当书面通知对方；

2.双方书面通知对方后，本协议即告终止。

6.4终止后果

1.本协议终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜；

2.本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋返还费用：包括但不限于房屋清空、修缮、清洁等费用；

2.法定税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的房产交易税费；

3.其他费用：双方约定的其他应支付的费用。

7.2支付方式

1.甲方应向乙方支付房屋返还费用、法定税费及其他费用；

2.支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。

7.3支付时间

1.房屋返还费用、法定税费及其他费用应在房屋返还当日支付；

2.如因特殊原因导致房屋返还时间延迟，双方另行协商确定支付时间。

7.4支付条款

1.甲方应在支付款项前，向乙方提供相关费用清单及发票；

2.乙方应在收到甲方提供的费用清单及发票后，及时支付相应款项。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定时间返还房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋市场价值的千分之一；

2.甲方返还的房产不符合约定条件，应承担相应的修复责任和赔偿责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的千分之一；

2.乙方违反必威体育官网网址条款，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金及赔偿金额的支付方式同7.2支付方式；

2.如违约金及赔偿金额不足以弥补损失，双方可另行协商确定赔偿金额。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1.双方在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密；

2.本协议内容及其履行情况。

9.2必威体育官网网址期限

9.3必威体育官网网址履行方式

1.双方对本协议必威体育官网网址内容负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；

2.双方应采取一切必要措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害：地震、洪水、台风等；

2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；

3.社会异常事件：罢工、暴乱等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；

2.不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决；

3.如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

10.4不可抗力实例

1.地震、洪水等自然灾害；

2.国家政策调整导致房产交易受限；

3.罢工、暴乱等社会异常事件。

十一、争议解决

11.1协商解决

双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。

11.2调解、仲裁或诉讼

2.调解不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

十二