二零二五年度房产代持专项协议（房产权属争议解决代持）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房产代持专项协议（房产权属争议解决代持）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（房产代持方）：

名称：_________________

地址：_________________

联系人：_________________

联系电话：_________________

2.乙方（房产所有人）：

名称：_________________

地址：_________________

联系人：_________________

联系电话：_________________

3.其他相关方（如有）：

名称：_________________

地址：_________________

联系人：_________________

联系电话：_________________

二、合同前言

2.1背景

本协议的签订背景是甲方因特殊原因，无法直接持有房产证，故委托乙方代持该房产证，以确保房产权益的合法、稳定。

2.2目的

本协议旨在明确甲乙双方在房产代持过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，解决房产权属争议，确保房产交易的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房产代持：指甲方将房产证上的权利义务转由乙方代为行使和承担的行为。

2.房产权属争议：指甲乙双方因房产证上的权利义务产生分歧，导致房产交易受阻的纠纷。

3.2关键词解释

1.房产证：指证明房产所有权关系的法律文件。

2.房产交易：指买卖、赠与、继承等方式进行房产权利转移的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照协议约定代持房产证，并承担相应的法律后果。

2.甲方应配合乙方完成房产证的代持手续，提供相关证明材料。

3.甲方在房产交易过程中，有权要求乙方协助办理相关手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方应按照协议约定，代持房产证，并承担相应的法律后果。

2.乙方在代持房产证期间，未经甲方同意，不得擅自处置房产。

3.乙方应配合甲方完成房产证的代持手续，提供相关证明材料。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至二零二五年度结束。

5.2合同履行地点

本协议的履行地点为甲方指定的房产所在地。

5.3合同履行方式

甲乙双方应按照本协议的约定，通过书面形式进行沟通、协商和解决争议。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经甲乙双方签字（或盖章）后，自签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.本协议约定的履行期限届满；

2.甲乙双方协商一致解除本协议；

3.出现本协议约定的终止情形。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本协议的，应签署书面终止协议；

2.出现本协议约定的终止情形，一方有权通知另一方终止本协议。

6.4终止后果

1.本协议终止后，乙方应将房产证及相关证明材料返还甲方；

2.双方应按照本协议约定，承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.代持服务费：乙方因代持房产证而产生的相关费用，包括但不限于房产证保管费、房产证更新费、房产证过户费等。

2.管理费：甲方支付给乙方作为代持房产证期间提供管理服务的费用。

3.其他费用：因代持房产证而产生的其他合理费用。

7.2支付方式

1.甲方应按照本协议约定的时间和金额，通过银行转账方式支付给乙方费用。

2.双方可协商采用其他支付方式，但应以书面形式明确约定。

7.3支付时间

1.代持服务费：甲方应在房产证代持生效之日起一个月内支付首期代持服务费。

2.管理费：甲方应在每个会计年度结束后一个月内支付上一年度管理费。

3.其他费用：在产生其他费用后一个月内支付。

7.4支付条款

1.甲方应确保支付的费用真实、合法，不得以任何形式拖欠或拒绝支付。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务或完成相关手续。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.若甲方违反必威体育官网网址条款，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按协议约定代持房产证，应向甲方支付违约金，违约金为代持服务费总额的10%。

2.若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约方应按照本协议约定的赔偿金额和方式，向守约方支付赔偿金。

2.赔偿金应一次性支付，不得分期支付