二零二五年度房产代持协议（股权投资背景下的房产代持）2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房产代持协议（股权投资背景下的房产代持）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景

本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在股权投资背景下，就房产代持事宜达成一致意见，确保各方的合法权益得到保障。

2.2目的

本协议的目的是规范房产代持行为，明确各方的权利与义务，确保股权投资项目的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房产代持：指甲方将其名下的房产委托乙方代为持有，乙方在代持期间，对该房产享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得擅自转让、抵押、出租等。

2.股权投资：指甲方通过投资乙方或其他相关方的股权，以获取投资收益的行为。

3.2关键词解释

1.房产：指甲方名下的不动产，包括土地使用权、建筑物及其附属设施等。

2.代持：指乙方受甲方委托，代为持有房产，但房产所有权仍属于甲方。

3.股权：指乙方或其他相关方在股权投资项目中，所持有的股份。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，代为持有房产。

2.甲方有权要求乙方在代持期间，妥善保管房产，不得擅自处分。

3.甲方有权要求乙方按照本协议约定，将房产收益归甲方所有。

4.甲方有权要求乙方在合同终止后，将房产返还给甲方。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定，支付代持费用。

2.乙方有权要求甲方按照本协议约定，将房产收益归乙方所有。

3.乙方有权要求甲方在合同终止后，将房产返还给乙方。

4.乙方有权在代持期间，根据甲方要求，对房产进行必要的维护和修缮。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为：_________

5.3合同履行方式

1.甲方应按照本协议约定，将房产过户至乙方名下。

2.乙方应按照本协议约定，代为持有房产，并妥善保管。

3.双方应按照本协议约定，及时沟通，共同维护房产权益。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.本协议约定的有效期满；

2.双方协商一致解除本协议；

3.出现本协议约定的其他终止情形。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方；

2.出现本协议约定的终止情形的，一方有权书面通知对方解除本协议。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将房产返还给甲方；

2.双方应按照本协议约定，处理房产收益及代持费用等事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.代持费用：乙方代持房产期间，甲方应支付乙方代持费用，具体金额由双方另行协商确定。

2.维护费用：乙方在代持期间，对房产进行必要维护所产生的费用，甲方应承担相应部分。

3.利息收益：房产产生的利息收益，按照双方约定的比例进行分配。

7.2支付方式

1.代持费用及维护费用：甲方应于每年____月____日支付乙方代持费用及维护费用。

2.利息收益：甲方应于每年____月____日将利息收益支付给乙方。

7.3支付时间

1.代持费用及维护费用：甲方应在每年的支付日前将费用支付至乙方指定的账户。

2.利息收益：甲方应在每年的支付日前将利息收益支付至乙方指定的账户。

7.4支付条款

1.甲方支付费用时，应出具正式的付款凭证，并注明付款用途。

2.乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方出具收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按时支付代持费用、维护费用或利息收益，应向乙方支付____%的违约金。

2.若甲方擅自处分房产，乙方有权要求甲方赔偿损失。

8.2乙方违约

1.若乙方未妥善保管房产，导致房产受损或价值降低，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方违反必威体育官网网址条款，乙方应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.甲方违约的赔偿金额，应按照实际损失计算，并以人民币计算。

2.乙方违约的赔偿金额，应按照实际损失计算