二零二五年度房产抵债协议书：XX房产抵押贷款债务清偿及转移协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房产抵债协议书：房产抵押贷款债务清偿及转移协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（债权人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（债务人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房产抵押贷款债务清偿及转移的协议，以保障甲方的合法权益，维护双方的合法权益。

2.2目的：

本合同的目的在于明确双方在债务清偿及转移过程中的权利义务，确保债务的顺利清偿，降低风险，维护双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房产抵押贷款：指甲方为乙方提供的，以乙方名下房产作为抵押物的贷款。

2.债务清偿：指乙方按照约定的期限、金额和方式向甲方支付贷款本金及利息的行为。

3.债务转移：指乙方将其在房产抵押贷款合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方。

3.2关键词解释：

1.甲方：指本合同中提供贷款的债权人。

2.乙方：指本合同中接受贷款的债务人。

3.房产：指乙方名下的房产抵押物。

4.贷款本金：指乙方在房产抵押贷款合同中约定的贷款金额。

5.利息：指乙方在贷款期限内应支付给甲方的利息。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定的期限、金额和方式支付贷款本金及利息。

2.甲方有权对乙方名下的房产进行抵押权登记。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，依法行使抵押权，处置抵押物。

4.甲方有义务按照合同约定向乙方提供贷款。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权在合同约定的期限内，按照约定的方式使用贷款。

2.乙方有义务按照约定的期限、金额和方式支付贷款本金及利息。

3.乙方有义务在合同约定的期限内，将房产抵押给甲方。

4.乙方有义务在合同约定的期限内，办理抵押权登记手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为年。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方所在地。

5.3合同履行方式：

1.乙方应按照合同约定的期限、金额和方式支付贷款本金及利息。

2.乙方应按照合同约定的期限，将房产抵押给甲方。

3.乙方应按照合同约定的期限，办理抵押权登记手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.乙方按照合同约定清偿贷款本金及利息。

2.甲方与乙方协商一致，解除本合同。

6.3终止程序：

1.乙方应提前向甲方提出终止合同的书面申请。

2.甲方收到乙方终止合同的申请后，应在个工作日内予以答复。

6.4终止后果：

1.本合同终止后，乙方应立即归还贷款本金及利息。

2.本合同终止后，甲方应解除对乙方房产的抵押权。

3.本合同终止后，双方应相互出具解除合同的证明文件。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.抵押登记费：乙方在办理抵押登记过程中产生的相关费用。

2.抵押评估费：乙方对抵押物进行评估所产生的费用。

3.逾期利息：乙方未按合同约定时间偿还贷款而产生的逾期利息。

4.其他费用：根据本合同约定，由乙方承担的其他费用。

7.2支付方式：

1.乙方应通过银行转账方式支付各项费用给甲方。

2.乙方应在合同约定的支付期限内，将费用汇入甲方指定的银行账户。

7.3支付时间：

1.抵押登记费、抵押评估费：乙方应在签订本合同后个工作日内支付。

2.逾期利息：乙方应在逾期后的第一个工作日内支付。

3.其他费用：按照本合同约定的时间和方式支付。

7.4支付条款：

1.乙方应确保支付款项的真实性和合法性。

2.甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收据或凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.若甲方未按照合同约定提供贷款，应向乙方支付违约金，