二零二五年度房产抵押合同：商业地产抵押贷款3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二五年度房产抵押合同：商业地产抵押贷款

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（借款人）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（贷款人）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.丙方（担保人）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景

本合同由甲方、乙方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其拥有的商业地产为抵押物向乙方申请商业地产抵押贷款事宜达成一致，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙丙三方在商业地产抵押贷款过程中的权利义务，保障各方合法权益，确保贷款的安全与合规。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.抵押物：指甲方以其拥有的商业地产为乙方提供的担保物。

2.抵押贷款：指乙方根据甲方提供的抵押物，向甲方发放的贷款。

3.担保人：指为甲方提供担保的丙方。

4.贷款本金：指乙方实际发放给甲方的贷款金额。

5.贷款利息：指乙方根据贷款合同约定的利率计算出的利息。

3.2关键词解释

1.房产抵押：指甲方以其拥有的商业地产为抵押物，向乙方提供担保，以确保乙方贷款安全的一种担保方式。

2.商业地产：指用于商业经营、出租或自用的房产。

3.抵押贷款期限：指甲方与乙方约定的贷款期限。

4.抵押权：指乙方对甲方抵押物的占有、使用、收益和处分的权利。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权根据本合同约定向乙方申请商业地产抵押贷款。

2.甲方有义务按照合同约定的贷款用途使用贷款。

3.甲方有义务按照合同约定的期限归还贷款本金及利息。

4.甲方有义务保证抵押物的合法性、真实性及完整性。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权根据本合同约定向甲方发放商业地产抵押贷款。

2.乙方有权对甲方的贷款用途、还款情况进行监督。

3.乙方有权在合同约定的情形下，采取法律手段保障自身权益。

4.乙方有义务按照合同约定的利率计算利息。

4.3丙方的权利和义务

1.丙方有权要求甲方按照本合同约定履行还款义务。

2.丙方有权在甲方违约时，行使抵押权。

3.丙方有义务在甲方违约时，配合乙方采取法律手段维护自身权益。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：_________

5.3合同履行方式

1.甲方应按照合同约定的期限，将贷款本金及利息支付给乙方。

2.乙方应按照合同约定的方式，向甲方发放贷款。

3.丙方应按照合同约定，承担相应的担保责任。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.合同约定的贷款期限届满，甲方归还全部贷款本金及利息。

2.甲方、乙方或丙方依法解除合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.合同终止前，甲方应向乙方支付全部贷款本金及利息。

2.乙方应在收到甲方支付的贷款本金及利息后，解除合同。

3.丙方应在合同终止后，解除担保责任。

6.4终止后果

1.合同终止后，甲方不再承担还款义务。

2.乙方不再享有贷款权利。

3.丙方不再承担担保责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.贷款利息：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，并根据市场情况进行适当调整。

2.抵押登记费：甲方为抵押物办理抵押登记所需支付的费用。

3.评估费：对抵押物进行评估所需支付的费用。

4.保险费：对抵押物进行投保所需支付的费用。

5.其他费用：根据双方协商一致的其他相关费用。

7.2支付方式

1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付所有费用。

2.乙方应在收到甲方支付的贷款本金及利息后，开具相应的收据。

7.3支付时间

1.贷款利息：按月支付，具体支付日期为每月的____日。

2.抵押登记费、评估费、保险费等一次性费用：在合同签订之日支付。

3.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。

7.4支付条款

1.甲方应在合同约定的支付时间内，将相应费用支付至乙方指定账户。

2.乙方应在收到甲方支付的贷款本金及利息后，及时办理相关手续