二零二五年度房产抵押贷款合同贷款合同变更及审批程序3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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二零二五年度房产抵押贷款合同贷款合同变更及审批程序

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景

本合同双方，甲方为房产所有者，乙方为贷款银行，鉴于甲方需要贷款资金用于购买、建造、维修、装修等用途，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。

2.2目的

本合同旨在明确双方的权利、义务，规范贷款合同的变更及审批程序，确保贷款资金的安全、合规使用。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房产抵押：指甲方以其名下的房产为抵押物，向乙方申请贷款，乙方在贷款期限内对抵押房产享有优先受偿权。

2.贷款合同：指甲方与乙方签订的贷款合同，约定贷款金额、期限、利率、还款方式等事项。

3.贷款合同变更：指在贷款合同履行过程中，经双方协商一致，对贷款合同的部分条款进行修改。

4.审批程序：指乙方在贷款合同变更过程中，按照规定程序对变更事项进行审查、批准。

3.2关键词解释

1.房产：指甲方名下的建筑物及其附属设施。

2.抵押贷款：指乙方以甲方房产为抵押物，向甲方发放的贷款。

3.贷款利率：指乙方对甲方贷款所收取的利率。

4.还款期限：指甲方按照贷款合同约定，偿还全部贷款本金及利息的期限。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权根据自身需求，向乙方申请贷款。

2.甲方有义务按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。

3.甲方有义务在贷款合同履行过程中，保持抵押房产的安全、完好。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权审查甲方提供的贷款申请材料，决定是否发放贷款。

2.乙方有权在贷款合同履行过程中，对贷款资金的使用情况进行监督。

3.乙方有权按照贷款合同约定，收取贷款利息。

4.乙方有义务按照规定程序，对贷款合同变更事项进行审查、批准。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为_________年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为_________。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。

2.乙方应按照贷款合同约定，向甲方发放贷款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.本合同履行完毕。

2.经双方协商一致，终止本合同。

6.3终止程序

1.甲方提出终止合同申请，并书面通知乙方。

2.乙方收到甲方终止合同申请后，经审查同意，双方签署终止合同协议。

6.4终止后果

1.本合同终止后，甲方应按照贷款合同约定，清偿剩余贷款本金及利息。

2.本合同终止后，双方应相互返还对方的财产。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.贷款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率，结合市场实际情况，双方协商确定的贷款利率。

2.抵押登记费：甲方在办理抵押登记手续时，应向登记机关支付的费用。

3.评估费：甲方在办理抵押物评估时，应向评估机构支付的费用。

4.保险费：甲方为抵押物购买的保险费用。

5.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

1.甲方应按照贷款合同约定的还款计划，通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式支付贷款本金及利息。

2.乙方在收到甲方支付款项后，应及时将款项划拨至甲方指定的账户。

7.3支付时间

1.贷款本金及利息的支付时间，按照贷款合同约定的还款日进行。

2.如遇国家法定节假日或银行休假日，甲方应提前一天将应付款项足额存入指定账户。

7.4支付条款

1.甲方应确保支付款项的真实性、合法性，不得使用伪造、变造的票据或凭证。

2.乙方有权对甲方支付的款项进行核实，确保款项的合规性。

八、违约责任

8.1甲