商品房买卖民事责任.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房买卖民事责任

甲方（出卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买受方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商品房描述

1.商品房信息

商品房名称：______

商品房位置：______

商品房面积：______

商品房户型：______

商品房楼层：______

商品房价格：______

商品房交付标准：______

2.商品房质量要求

乙方购买的商品房应符合国家相关标准及质量要求，包括但不限于结构安全、消防设施、水电设施等方面的要求。

甲方保证所售商品房在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或安全隐患。

二、买卖金额与支付方式

1.买卖金额

商品房总价为______元（大写：______）。

2.支付方式

首付款：______元，于合同签订之日起______个工作日内支付。

余款：______元，于商品房交付前______个工作日内支付完毕。

三、交付时间与地点

1.交付时间

甲方应于______年______月______日前将商品房交付给乙方。

2.交付地点

商品房交付地点为：______

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金为______元/天，直至实际交付之日。

若甲方交付的商品房存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任，修复期间甲方应退还乙方已支付的部分房款。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为______元/天，直至实际支付之日。

若乙方在合同履行过程中违反其他约定，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的商品房进行检验和验收，如发现商品房不符合要求，有权拒绝接收或要求乙方更换。

有权根据商品房实际情况调整交付时间，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的商品房，并按照合同约定支付房款。

为乙方提供必要的售后服务，如维修、保养等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求接收商品房后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点接收商品房。

在商品房交付后，按照合同约定的使用和维护要求使用商品房。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在接收商品房前应对商品房进行自检，确保商品房符合合同要求。

甲方在收到商品房后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商品房信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商品房等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在乙方接收并验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付商品房，每逾期一天，应按照未交付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收符合要求的商品房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、临时住宿费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗