小区房屋装修改造合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区房屋装修改造合同书

甲方（业主）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（施工单位）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、工程描述

1.工程项目

本合同工程为甲方位于______小区的房屋装修改造工程，包括但不限于室内外装修、水电改造、家具安装等。

2.工程质量要求

乙方应严格按照甲方提供的装修改造方案和施工图纸进行施工，确保工程质量符合国家相关标准及甲方要求。

乙方保证工程在施工期间和交付使用后，不出现因施工质量问题导致的房屋损坏或安全隐患。

二、工程数量与价格

1.工程量

本合同工程量以甲方提供的装修改造方案及施工图纸为准。

2.工程单价与总价

本合同工程单价由双方协商确定，总价根据工程量计算得出。

本合同工程总价预计为______元（大写：______），最终总价以实际完成工程量及相应单价结算为准。

三、施工时间与地点

1.施工时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）开始施工，并确保在合同约定的工期内完成工程。

2.施工地点

乙方将在甲方位于______小区的房屋内进行施工。

四、付款方式与工期

1.付款方式

（1）开工前支付______%；

（2）中期支付______%；

（3）竣工验收合格后支付______%；

（4）保修期满后支付______%。

2.工期

本合同工期为______个月，自合同签订之日起计算。

五、其他约定

1.甲方有权对施工过程中的设计、施工进行监督和指导；

2.乙方应遵守国家有关环保、安全、文明施工等方面的法律法规，确保施工安全；

3.双方应妥善保管施工过程中产生的资料，包括但不限于图纸、工程量清单、验收报告等；

4.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方施工过程进行监督，确保施工质量符合约定。

有权要求乙方按照约定时间完成工程，并有权要求乙方对施工过程中的问题进行整改。

义务：

按时支付工程款，不得无故拖欠。

提供施工所需的必要条件，如场地、材料等。

2.乙方权利与义务

权利：

按照合同约定进行施工，并有权要求甲方提供施工所需的材料。

对施工过程中发生的合理费用，有权向甲方提出报销。

义务：

按时、按质完成施工任务，确保施工安全。

对施工过程中产生的垃圾和废弃物进行妥善处理。

六、工程验收

1.验收标准

工程验收标准以国家相关标准和双方约定的施工图纸、技术规范为准。

2.验收程序

工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）提出书面验收意见。

3.验收不合格

如验收不合格，乙方应在接到通知后______个工作日内（具体时长）进行整改，直至满足验收标准。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后______个工作日内，甲方支付乙方合同总价的______%作为预付款。

2.进度款

根据工程进度，甲方分阶段支付进度款。具体支付比例和时间由双方约定。

3.尾款

工程验收合格后______个工作日内，甲方支付合同总价的尾款。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决期限

争议发生后，双方应在______个工作日内（具体时长）提出解决方案。

如未能达成一致，应在______个工作日内（具体时长）向人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同任何内容的变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.解除

除合同中明确规定的解除条件外，任何一方均可经对方同意解除合同。

若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.责任免除

发生不可抗力事件时，双方应相互通知并提供相关证明。因不可抗力无法履行合同的一方，不承担违约责任，但应尽力减轻损失。

若不可抗力持续超过______天，双方应协商解决合同履行问题，包括变更或解除合同。

十一、争议解决

1.协商

合同履行过程中出现的争议，双方应