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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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二零二五年度房产过户二手房交易合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

（如有，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，以及双方当事人的协商一致而订立。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）房产：指甲方名下的具有合法产权的房屋及其附属设施；

（2）房款：指乙方支付给甲方的购买标的房产的款项；

（3）过户：指将标的房产的产权从甲方转移至乙方名下的行为。

3.2关键词解释

本合同中关键词解释如下：

（1）标的房产：指本合同中甲乙双方约定的甲方名下房产；

（2）房款：指乙方购买标的房产所支付的款项；

（3）过户：指甲方将标的房产的产权转移至乙方名下的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；

（2）甲方有义务保证标的房产的产权清晰、无任何权利瑕疵；

（3）甲方有义务配合乙方办理标的房产的过户手续；

（4）甲方有义务在合同约定的期限内将标的房产过户至乙方名下。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行过户义务；

（2）乙方有义务按照合同约定支付房款；

（3）乙方有义务配合甲方办理标的房产的过户手续；

（4）乙方有义务在合同约定的期限内接受标的房产过户至其名下。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，标的房产的过户手续应在合同生效之日起____日内完成。

5.2合同履行地点

标的房产的过户手续办理地点为标的房产所在地及相关部门。

5.3合同履行方式

双方应按照国家法律法规及相关政策规定，依法办理标的房产的过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方协商一致，可提前终止本合同。

6.2终止条件

（1）合同约定的履行期限届满，标的房产过户手续办理完毕；

（2）双方协商一致，提前终止本合同。

6.3终止程序

（1）提前终止本合同时，双方应书面通知对方；

（2）提前终止本合同后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；

（2）合同终止后，双方无权要求对方承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房款：乙方按照合同约定支付的购买标的房产的款项；

（2）过户税费：乙方在办理标的房产过户手续过程中应缴纳的各项税费；

（3）中介服务费：如双方约定通过中介机构进行交易，乙方应支付的中介服务费；

（4）其他费用：合同履行过程中产生的其他相关费用。

7.2支付方式

乙方支付房款及其他费用的方式如下：

（1）房款支付：乙方应将房款一次性支付给甲方；

（2）税费支付：乙方应在办理过户手续前，将过户税费支付给相关部门；

（3）中介服务费支付：如通过中介机构进行交易，乙方应将中介服务费支付给中介机构。

7.3支付时间

（1）房款支付时间：乙方应在合同生效之日起____日内支付房款；

（2）税费支付时间：乙方应在办理过户手续前支付过户税费；

（3）中介服务费支付时间：如通过中介机构进行交易，乙方应在中介服务合同签订后____日内支付中介服务费。

7.4支付章件

（1）房款支付：乙方应将房款支付至甲方指定的银行账户；

（2）税费支付：乙方应按照相关部门的要求缴纳过户税费；

（3）中介服务费支付：乙方应将中介服务费支付至中介机构指定的银行账户。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）向乙方支付违约金，违约金金额为房款的____%；

（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

8.2乙方违约

（1）向甲方支付违约金，违约金金额为房款的____%；

（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照合同约定或法律规定，