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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房产过户二手房交易风险防范合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

2.乙方（买受方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在规范二零二五年度房产过户二手房交易过程中的风险防范，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房产：指甲方拥有的位于我国境内的土地使用权、房屋所有权及其附属设施；

2.过户：指甲方将房产权利转移给乙方的行为；

3.二手房：指已经进行过一次或多次交易的房产。

3.2关键词解释

1.风险防范：指在房产过户过程中，采取措施预防和化解可能出现的风险；

2.合同主体：指参与房产过户交易的甲方、乙方及其他相关方；

3.合同履行：指合同各方按照约定履行合同义务的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款；

2.甲方有权要求乙方在过户过程中提供相关证明材料；

3.甲方有权要求乙方在过户完成后办理房产证等相关手续；

4.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房产信息；

5.甲方有义务配合乙方办理过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照约定提供房产信息；

2.乙方有权要求甲方在过户过程中提供相关证明材料；

3.乙方有权要求甲方在过户完成后办理房产证等相关手续；

4.乙方有义务按照约定支付购房款；

5.乙方有义务在过户过程中配合甲方办理相关手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为一年。

5.2合同履行地点

合同履行地点为甲方房产所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方提供房产信息；

2.乙方支付购房款；

3.双方办理过户手续；

4.乙方办理房产证等相关手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致解除合同；

2.一方违约，另一方有权解除合同；

3.法律法规规定的其他终止条件。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应签订终止协议；

2.一方违约，另一方有权书面通知违约方解除合同；

3.法律法规规定的其他终止程序。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务；

2.合同终止后，双方应相互返还已支付的款项；

3.合同终止后，双方应依法处理房产过户过程中产生的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房产交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体税费按照国家相关政策执行；

2.过户手续费：指办理房产过户所需支付的手续费；

3.评估费用：指对房产进行评估所发生的费用；

4.其他费用：包括但不限于律师费、中介服务费等。

7.2支付方式

1.房产交易税费：乙方应按照约定的时间和比例支付房产交易税费；

2.过户手续费：由乙方支付，具体金额以实际发生为准；

3.评估费用：由双方协商确定，由甲方或乙方支付；

4.其他费用：按照双方协商一致的方式支付。

7.3支付时间

1.房产交易税费：在签署本合同时，乙方应支付一定比例的预付款；

2.过户手续费：在办理过户手续前，乙方应支付全部过户手续费；

3.评估费用：在评估完成后，由双方协商确定支付时间；

4.其他费用：按照双方协商一致的时间支付。

7.4支付条款

1.甲方有权要求乙方在约定的时间内支付相关费用；

2.乙方未按约定支付费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

3.任何一方未按约定支付费用的，另一方有权要求赔偿因此造成的损失。

八、违约责任

8.1甲