房屋转让合同范本(2025年).docx

精选房屋转让合同范本(2025年)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（转让方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付。

2.4甲方收到房款后，应向乙方交付该房屋及附属设施，并办理房屋所有权及土地使用权过户手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方办理房屋所有权及土地使用权过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证及土地使用权证交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

4.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权过户手续办理完毕之日终止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋现状照片

4.房屋验收单

5.定金收据

6.房屋所有权及土地使用权过户证明

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续

2.甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行

3.乙方未按约定时间支付房款

4.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。

3.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续：甲方应承担延迟交付违约金，乙方有权要求甲方支付。

2.甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担延迟支付违约金，甲方有权要求乙方支付。

4.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。

5.房屋现状与合同描述不符：双方应重新进行验收，如实际情况与合同描述有较大差异，双方可协商解决，如需维修，费用由责任方承担。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖

2.公司之间的房屋买卖

3.个人与公司之间的房屋买卖

4.二手房屋买卖

5.新房买卖

6.投资性房屋买卖

7.住宅房屋买卖

8.商业房屋买卖