小区房屋的租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区房屋的租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称：______

房屋位置：______

房屋详细地址：______

房屋类型：______

房屋面积：______

2.房屋设施与条件

房屋内应配备必要的家具和电器，具体清单如下：

家具：______

电器：______

房屋应保持干净、整洁，并符合居住条件。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可自动续租。

2.租金及支付方式

月租金为______元，租金每______个月支付一次。

租金支付方式：______

三、交付与退租

1.房屋交付

甲方应在租赁期限开始前______个工作日内将房屋交付给乙方，并确保房屋符合租赁合同约定。

2.退租条件

乙方如需退租，应提前______个月向甲方书面提出退租申请。

退租时，房屋应保持原状，并承担相应的清洁和维修费用。

四、其他约定

1.甲方权利与义务

甲方负责房屋的维修和维护，确保房屋的安全和居住条件。

甲方有权对房屋进行检查，确保乙方遵守租赁合同约定。

2.乙方权利与义务

乙方应按照租赁合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

乙方应爱护房屋及附属设施，并承担相应的维修费用。

乙方不得将房屋转租或转借他人使用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方居住的房屋进行合理检查，确保房屋安全和使用状态。

有权要求乙方遵守租赁合同约定，维护房屋的完好和公共秩序。

义务：

在租赁期间，负责房屋的日常维护和必要的修缮工作。

保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照租赁合同的约定使用房屋，享受居住权利。

有权在租赁期满后，按照合同约定退租。

义务：

按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关费用。

不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋设施。

六、房屋维护与修缮

1.维护责任

乙方应保持房屋的整洁和完好，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.修缮责任

乙方在租赁期间，如房屋出现非乙方使用原因造成的损坏，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修缮。

七、租赁期满与续租

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

2.续租条件

续租时，双方应重新协商租金和其他相关条款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常居住，乙方有权要求甲方承担相应的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，乙方应负责修复或赔偿。

如乙方提前退租，应提前______个月通知甲方，并支付______个月的租金作为违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、