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自建厂房买卖合同协议书

?出卖人（甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

买受人（乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方自建厂房出售给乙方事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.厂房位置：甲方自建厂房位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用权证号为[具体证号]。

2.厂房建筑面积：厂房总建筑面积为[x]平方米，具体尺寸及各楼层面积以实际测量为准。

3.厂房结构：厂房为[结构类型，如框架结构等]。

4.附属设施：

厂房配套有[列举附属设施，如消防设施、水电设施、通风设备等]。

厂区内设有[附属场地设施，如停车位、绿化区域等]。

二、房屋价款及付款方式

1.房屋价款：甲乙双方商定该自建厂房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含厂房本身及附属设施的全部价款，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理厂房交付手续。

尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在厂房产权过户手续办理完毕之日起[x]日内一次性支付给甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

对厂房享有合法的处分权，并保证所售厂房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。

2.义务：

保证所提供的关于厂房的所有信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。

按照本合同约定的时间和条件，将厂房及附属设施交付给乙方，并保证交付的厂房符合正常使用要求。

在乙方支付首付款后，协助乙方办理厂房产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。

负责处理与厂房建设及出售相关的各类审批手续和文件，确保厂房交易的合法性和合规性。

在厂房交付前，负责对厂房及附属设施进行维护和保养，确保其处于良好的使用状态。

（二）乙方权利义务

1.权利：

按照本合同约定的时间和方式，取得所购厂房的所有权及相关权益。

在支付全部购房款后，有权要求甲方按照合同约定交付厂房并协助办理产权过户手续。

对甲方提供的厂房信息进行核实和了解，有权要求甲方对疑问之处进行解释和说明。

2.义务：

按照本合同约定的时间和金额支付购房款。

配合甲方办理厂房交付及产权过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。

在厂房交付后，按照法律法规及合同约定合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。

四、厂房交付

1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后的[x]日内，将厂房及附属设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。

2.交付条件：

厂房主体结构及附属设施应符合国家相关质量标准和设计要求，能够正常使用。

甲方应提供厂房的相关建设资料，包括但不限于施工图纸、竣工验收报告等。

厂区内的水电设施应正常接通并可使用，消防设施应通过相关部门验收合格。

3.交付手续：双方在厂房交付现场进行交接，甲方应向乙方提供厂房钥匙等相关物品，并填写《厂房交付清单》，双方签字确认。交付清单应详细记录厂房及附属设施的名称、数量、规格等信息。

五、产权过户

1.过户时间：双方应在本合同签订后，按照相关部门的要求及时准备过户资料，并在乙方支付尾款后的[x]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理厂房产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x