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终止购房合同协议书范本

?甲方（出售方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（购买方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：______），约定乙方购买甲方位于______[房屋详细地址]的房屋（以下简称该房屋）。现经双方友好协商，一致同意终止上述购房合同，特达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于______[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。

2.房屋现状：该房屋为______[毛坯/装修/其他具体情况]，屋内现有设施设备包括______（详细列举）。

二、双方权利义务

1.甲方权利义务

权利

有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。

义务

向乙方提供与该房屋相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况等。

协助乙方办理与终止购房合同相关的手续，包括但不限于向相关部门提交申请、提供证明文件等。

按照本协议约定退还乙方已支付的款项，并支付相应的违约金。

2.乙方权利义务

权利

有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。

义务

向甲方提供真实、准确、完整的个人信息。

配合甲方办理与终止购房合同相关的手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。

按照本协议约定接受甲方退还的款项，并承担因自身原因导致的相关费用。

三、终止原因

双方一致确认，因______[具体原因，如甲方房屋存在产权纠纷、乙方资金周转困难等]导致无法继续履行《房屋买卖合同》，故双方协商一致同意终止该合同。

四、款项退还及支付

1.乙方已向甲方支付购房款共计人民币______元（大写______元整）。甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将乙方已支付的购房款全额退还至乙方指定的银行账户：

开户银行：______

账户名称：______

账号：______

2.除购房款外，甲方同意按照《房屋买卖合同》约定向乙方支付违约金人民币______元（大写______元整）。该违约金应在上述购房款退还后的______个工作日内支付至乙方指定的银行账户。

五、房屋相关手续办理

1.双方应在本协议签订之日起______个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门办理终止购房合同的备案撤销手续。办理备案撤销手续所需的费用，由______方承担。

2.甲方应在办理完备案撤销手续后的______个工作日内，协助乙方办理该房屋的解除抵押手续（如房屋存在抵押）。办理解除抵押手续所需的费用，由______方承担。

3.双方应在办理完上述手续后的______个工作日内，办理该房屋的交接手续。交接时，双方应共同对房屋及屋内设施设备进行查验，如发现有损坏或缺失的，应按照本协议约定进行处理。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方购房款或支付违约金，每逾期一日，应按照未退还金额或未支付违约金金额的______%向乙方支付逾期违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定金额的______%支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项及按照银行同期贷款利率计算的利息。

2.若乙方未按照本协议约定的时间配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照本协议约定金额的______%向甲方支付逾期违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定金额的______%支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。

3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。