2025年度无中介二手房买卖合同法律风险防控.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度无中介二手房买卖合同法律风险防控

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的和依据

2.当事人信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产权属情况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款时间及方式

4.3付款条件

5.房产交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.履约责任

6.1出卖人责任

6.2买受人责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同附件清单

12.1房产证复印件

12.2其他相关证明文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同签订背景

1.1出卖人因个人原因，愿意将其位于[具体地址]的房产（房产证号：[房产证号]）出售给买受人。

1.2买受人有意购买上述房产，双方经协商一致，达成如下买卖协议。

第二条合同目的和依据

2.1本合同旨在明确双方在房产买卖过程中的权利和义务，确保交易安全、合法、顺利进行。

2.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

第三条当事人信息

3.1出卖人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）

3.2买受人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）

第四条房产基本信息

4.1房产位置：[具体地址]

4.2房产面积：[建筑面积]平方米

4.3房产用途：[用途]

4.4房产权属情况：该房产为出卖人合法拥有，无抵押、查封等限制。

第五条交易价格及支付方式

5.1交易价格：人民币[金额]元整。

5.2付款时间及方式：买受人应在签订本合同之日起[具体天数]日内，将交易价格一次性支付给出卖人。

5.3付款条件：买受人支付交易价格后，出卖人应将房产证及相关权属证明文件交付给买受人。

第六条房产交付及验收

6.1交付时间：买受人支付交易价格后，出卖人应在[具体天数]日内将房产交付给买受人。

6.2验收标准：买受人应在交付房产后[具体天数]日内进行验收，如有不符合约定的情形，买受人应在验收期内提出书面异议。

6.3验收程序：买受人应在验收期内，按照本合同约定的标准对房产进行验收，并签署验收报告。

第七条履约责任

7.1出卖人责任：

7.1.1出卖人应保证所出售房产的真实性、合法性，并承担因房产权属问题而产生的法律责任。

7.1.2出卖人应按照本合同约定的时间、方式交付房产及权属证明文件。

7.2买受人责任：

7.2.1买受人应按照本合同约定的时间、方式支付交易价格。

7.2.2买受人应在验收期内对房产进行验收，并签署验收报告。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如双方同意通过仲裁解决争议，应选择[仲裁委员会名称]作为仲裁机构，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁。

第九条合同解除

9.1解除条件：

9.1.1出卖人未按约定时间交付房产或权属证明文件的；

9.1.2买受人未按约定时间支付交易价格的；

9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；

9.1.4双方协商一致解除合同的。

9.2解除程序：

9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因；

9.2.2另一方收到解除通知后，应在[具体天数]日内予以答复；

9.2.3双方就解除合同达成一致意见