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拍卖房交房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲方拟将其名下房产进行拍卖，乙方作为拍卖机构，负责拍卖活动，并协助甲方完成房产的转让。双方经友好协商，就甲方委托乙方进行房产拍卖一事达成如下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确甲乙双方在拍卖房交房过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。甲方为房产的卖方，乙方为拍卖服务的提供方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。

本合同的签订背景是甲方需要通过拍卖方式出售其名下房产，乙方作为专业的拍卖机构，具备举办拍卖会的条件和能力，因此甲方委托乙方办理此次拍卖事宜。双方在此基础上达成一致，签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保拍卖活动的顺利进行。

根据我国相关法律法规，甲乙双方在签订本合同时，应遵循法律规定，履行相关手续。甲方应保证其对所拍卖房产享有完全的所有权，且房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。乙方应按照甲方的委托，公正、公平地拍卖活动，确保拍卖过程的透明和公正。

本合同的签订是为了规范甲乙双方在拍卖房交房过程中的行为，保障双方的合法权益，维护房地产市场秩序。双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务，共同完成拍卖交易。

在本合同的履行过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。双方应共同努力，避免因不可抗力等因素导致合同无法履行，如有不可抗力事件发生，双方应协商解决。

本合同的签订标志着甲乙双方开始了正式的合作关系。双方应本着诚信、公平的原则，共同推进拍卖活动的顺利进行，实现双方的合法权益。

本合同的签订有利于规范房地产市场，促进房地产交易的公平公正，有利于保护消费者权益，维护市场秩序。甲乙双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定，共同维护房地产市场的健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间关于拍卖房交房过程的权利义务关系，明确双方在拍卖活动中的责任和义务，确保拍卖活动的顺利进行，保障双方的合法权益。

合同范围包括：甲方委托乙方进行房产拍卖的相关服务，乙方按照甲方的委托进行拍卖活动的和实施，包括拍卖公告的发布、拍卖品的展示、拍卖会的举行、拍卖成交后的房屋过户手续等。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

甲方：指本合同的一方，拥有房产的所有权，委托乙方进行拍卖的卖方。

乙方：指本合同的另一方，负责拍卖活动，协助甲方完成房产转让的拍卖机构。

拍卖房产：指甲方名下的房产，本次拍卖的对象。

拍卖会：指乙方根据甲方的委托，进行的公开竞价活动，以出售拍卖房产。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供拍卖房产的真实、准确、完整的权属证明和相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证件等。

2.甲方应保证其对拍卖房产享有完全的所有权，且房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

3.甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付拍卖服务费用，并按照乙方的要求提供其他必要的协助和支持。

4.甲方应在拍卖会上遵守拍卖规则，按照竞价结果接受成交价格，并按照约定完成房产的过户手续。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照甲方的委托，公正、公平地拍卖活动，确保拍卖过程的透明和公正。

2.乙方应在拍卖前发布拍卖公告，明确拍卖时间、地点、拍卖规则等信息，并保证拍卖公告的真实性和准确性。

3.乙方应负责拍卖现场的布置和管理，提供必要的场地、设施和服务，确保拍卖活动的顺利进行。

4.乙方应在拍卖会上提供专业的拍卖师，按照拍卖规则进行竞价过程的主持和协调。

5.乙方应协助甲方完成房产的过户手续，并提供相关的咨询和帮助。

6.乙方应在拍卖成交后及时向甲方支付拍卖所得款项，并按照约定比例扣除拍卖服务费用。

7.乙方应对拍卖过程中获得的甲方信息和资料予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，拍卖房产的拍卖底价由甲方确定，乙方负责对外公布。拍卖会结束后，乙方应按照实际拍卖成交价格，扣除约定的拍卖服务费用后，将拍卖所得款项支付给甲方。

拍卖服务费用包括但不限于拍卖公告费、拍卖场地费、拍卖师费、拍卖与管理费等，具体费用标准由双方另行协商确定。

甲方应在拍卖会前向乙方支付拍卖服务费用。支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

支付时间：甲方应在本合同签订后的七个工作日内向乙方支付拍卖服务费用。乙方应在