二零二五版深圳物业服务合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版深圳物业服务合同书

甲方（采购方）：

甲方名称：深圳市物业管理

甲方地址：深圳市区街道号

甲方联系方式法定代表人（如有）：

乙方（供应方）：

乙方名称：深圳市物业服务公司

乙方地址：深圳市区街道号

乙方联系方式：075587654321

法定代表人（如有）：

一、物业服务描述

1.服务内容与标准

服务内容：乙方提供物业管理服务，包括但不限于房屋及配套设施的维修养护、环境卫生、安全保卫、公共秩序维护等。

服务标准：乙方应按照国家相关法规和行业标准，以及甲方要求，提供优质的物业服务。

乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自服务开始之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的投诉或纠纷。

2.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、物业服务费用

1.服务费用

甲方应按照本合同约定，按时足额支付乙方物业服务费用。

服务费用为______元/（单位），支付方式为______。

2.费用调整

服务费用可根据市场行情和物价上涨等因素进行调整，调整方式及幅度由双方另行协商确定。

三、交费时间与方式

1.交费时间

甲方应在每个服务期开始前______天支付当期物业服务费用。

2.交费方式

甲方可通过银行转账、现金或支票等方式支付物业服务费用。

四、服务管理与监督

1.服务管理

乙方应建立健全物业服务管理制度，确保服务质量和效率。

甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。

2.服务监督

甲方设立物业服务监督小组，负责对乙方提供的服务进行定期检查和评估。

乙方应积极配合甲方的工作，及时整改存在的问题。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权提出整改要求。

有权根据物业管理实际情况提出服务改进建议，但乙方应给予合理考虑。

义务：

按时足额支付物业服务费用，并遵守物业管理规章制度。

为乙方提供服务提供必要的协助，如配合乙方进行日常维修、绿化等工作。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方遵守物业管理规章制度，并配合乙方进行物业管理活动。

有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担相应的违约责任。

义务：

按照合同约定提供物业服务，确保服务质量符合国家标准和甲方要求。

定期向甲方报告物业服务情况，并及时解决甲方提出的问题。

六、服务管理与监督

1.服务管理

乙方应建立健全物业服务管理制度，确保服务质量和效率。

甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。

2.服务监督

甲方设立物业服务监督小组，负责对乙方提供的服务进行定期检查和评估。

乙方应积极配合甲方的工作，及时整改存在的问题。

七、服务费用支付

1.服务费用

甲方应按照本合同约定，按时足额支付乙方物业服务费用。

服务费用为______元/（单位），支付方式为______。

2.费用调整

服务费用可根据市场行情和物价上涨等因素进行调整，调整方式及幅度由双方另行协商确定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付物业服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝乙方进入物业管理区域进行服务，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供物业服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的物业服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调