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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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农家乐物业承包合同协议书2024年通用

本合同目录一览

1.承包方基本信息

1.1承包方名称

1.2承包方地址

1.3承包方联系人及联系方式

2.物业基本信息

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

2.4物业现状

3.承包期限

3.1承包开始日期

3.2承包结束日期

4.承包费用

4.1承包金

4.2押金

4.3费用支付方式及时间

5.承包方的权利与义务

5.1承包方的权利

5.2承包方的义务

6.物业的管理与维护

6.1物业管理

6.2维护保养

7.合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

8.违约责任

8.1承包方违约

8.2物业方违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的生效、履行和解除

10.1合同生效条件

10.2合同履行

10.3合同解除

11.其他约定

11.1双方的其他约定

12.合同的附件

12.1附件一：物业现状照片

12.2附件二：承包金支付凭证

12.3附件三：押金支付凭证

13.签字盖章

13.1承包方签字盖章

13.2物业方签字盖章

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.承包方基本信息

1.1承包方名称：X农家乐有限公司

1.2承包方地址：X省X市X县X街道X号

1.3承包方联系人及联系方式：联系人A，联系电话：13；联系人B，联系电话：13

2.物业基本信息

2.1物业名称：X农家乐景区

2.2物业地址：X省X市X县X镇X村

2.3物业面积：占地面积X平方米，建筑总面积X平方米

2.4物业现状：物业现有设施包括餐饮区、住宿区、娱乐区、农耕文化展示区等，设施齐全，功能完好

3.承包期限

3.1承包开始日期：2024年X月X日

3.2承包结束日期：2029年X月X日

4.承包费用

4.1承包金：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）

4.2押金：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）

4.3费用支付方式及时间：承包方应于合同签订之日起五个工作日内，将承包金和押金一次性支付至物业方指定的银行账户。

5.承包方的权利与义务

5.1承包方的权利

1）在承包期限内，承包方拥有对物业的经营权和管理权。

2）承包方有权根据市场需求和自身经营策略，对物业进行合理改造和设施完善。

3）承包方有权享受国家相关政策和法律法规规定的税收减免等优惠政策。

5.2承包方的义务

1）承包方应按合同约定支付承包金和押金。

2）承包方应合法经营，遵守国家法律法规，确保景区秩序和安全。

3）承包方应负责物业的日常维护和管理，确保设施的正常运行和游客的满意度。

4）承包方应在合同终止后按约定退还押金。

6.物业的管理与维护

6.1物业管理

1）物业方负责对承包方进行物业管理，确保物业设施的正常运行。

2）物业方应定期对物业进行检查，对存在安全隐患的设施要求承包方立即整改。

6.2维护保养

1）承包方应负责物业的日常维护保养，确保设施设备的安全运行。

2）承包方应定期对物业进行清洁、消毒，提供整洁、卫生的游客环境。

3）承包方应在合同终止后按约定将物业恢复至合同开始时的状态，如有损坏，需照价赔偿。

7.合同的变更与终止

7.1合同变更条件

1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

2）合同变更内容应符合国家法律法规和政策规定。

7.2合同终止条件

1）合同期满，双方未续签。

2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权终止合同。

3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可终止合同。

4）合同终止后，承包方应按约定退还押金，并承担相关税费。

8.违约责任

8.1承包方违约

1）承包方未按合同约定支付承包金和押金的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之二的违约金。

2）承包方非法经营、违反国家法律法规的，由相关部门依法处理，并承担相应违约责任。

3）承包方未按约定进行物业维护保养的，物业方有权要求承包方改正，并支付违约金。

8.2物业方违约

1）物业方未按合同约定提供物业的，应支付承包方应付金额的千分之二的违约金。

2）物业方未按约定提供物业管理的，承包方有权要求物业方改正，并支付违约金。

3）物业方未按约定退还押金的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之二的违约金。

9.争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解