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标准门面租赁协议范本【一】

依据《中国协议法》及其相关法律法规和本市相关要求,甲,乙双方在自愿,平等,互利基础上,甲方将其正当拥有房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜签订本协议。

出租方(以下简称甲方)_____________________

承租方(以下简称乙方)_____________________

一、租赁门面描述

1、甲方将其正当拥有座落于___________________________________门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。

2、内隶属设施:(或附表)

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先取得甲方同意,乙方不得私自改变门面原有结构和用途。

三、租赁期限

本协议租赁期为年,自___年___月___日起至?___年___月___日止。

四、租金及支付方法

签署日开始租金为每年人民币,大写.第一次需支付年租金,一次性支付元,大写.第年开始租金提前一个月每一年一次性支付,具体租金按每年%递增。或由市场价涨落经双方协商约定,如双方无法达成协商,可由取得专业资质第三方房产评定企业依据市场价评定确定。

五、甲方权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必需确保出租给乙方门面能够从事商业经营。

3、在租赁期间,确保所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。

4、租赁期满,乙方未续租,甲方有权收回房屋。乙方添置用于经营全部能够移动、拆除设备设施归乙方全部,未能移动拆除设备设施归甲方全部。

六、乙方权利与义务:

1、乙方根据本协议约定使用房屋,不负担门面自然损耗赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构基础上,有权依据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。

3、在租赁期内,因租赁门面所产生水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行负担。

4、按本协议约定按时支付租金。

5、乙方拥有本门面转让权,前提是要通知房屋全部些人。在没有通知房屋全部些人而私自转让此门面,如出现危害甲方实质性结果,乙方全权负担法律责任。

七、房屋使用要求和维修责任

1、在租赁期间,乙方发觉该房屋及其隶属设施有损坏或故障时,应立刻通知甲方;甲方应在接到乙方通知后立刻进行维修。逾期不维修,乙方可代为维修费用由甲方负责负担。

2、乙方应合理使用并珍惜房屋及其隶属设施。因乙方使用不妥或不合理使用,致使该房屋及其隶属设施损坏或发生故障,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方负担。

3、乙方租赁期间,甲方确保该房屋及其隶属设施和设备处于正常可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检验、养护,应提前通知乙方。检验养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生后果,则概由乙方负责。

八、续租

租赁期满,乙方在相同条件下享受优先租赁权,但必需在租赁期满前两个月向甲方提出。双方可依据本协议约定情形,结合实际情况重新协商后,签署新租赁协议。

九、协议变更和解除

1、乙方有下列情况之一,甲方有权解除协议;

(1)未按约定时限交付租金,超出60天以上。

(2)在租赁期内,未经甲方认可或同意,私自改变租赁房屋结构,经甲方通知,在限定时间内仍未修复。

(3)从事非法经营及违法犯罪活动。

2、甲方有下列情形之一,乙方有权解除协议:

(1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋20天以上。

(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间纠纷包含到该房屋及房屋范围内土地,致使乙方无法正常营业超出20天。

3、在租赁期间,租赁协议被解除,因本协议终止使乙方遭受损失,甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金,但下列情况除外:

(一)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或者拆迁。

(二)该房屋毁损、灭失或者被判定为危险房屋;

(三)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力原因造成该房屋及其隶属设施损坏,造成本协议在客观上不能继续推行。

十、其她条款

1、在租赁期间,乙方所缴纳水费、电费、房租等交于甲方多种费用,甲方应给乙方开对应收据。乙方因房屋使用所缴纳其她费用,乙方应将对应收据复印件交于甲方。

2、甲,乙双方如有特殊情况需提前终止协议,必需提前一个月通知对方待双方同意后,