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商业地产
二、商业地产的三大功能
•1.实用性
•2.保值性
案例：四季青
三、商业地产项目成功的三大要素
1.定位：
定位主要决定服务对象和功能辐射范围
2.招商：
决定经营基础
3.运营管理：
决定经营的成败
五、商业地产几大主要体现形式
1.购物中心——天河城、正佳广场、华润万象城
2.百货店——杭州大厦、银泰百货
3.大卖场——乐购、世纪联华、好又多
4.商业街——武林路商业街
5.市场、商城——义乌、柯桥、四季青
6.各种形式的商业业态构成的商圈形态
具体体现——商铺
七、商业地产与住宅地产的区别
•商业地产•住宅地产
区别
•双重盈利
商品交易盈利物业升值盈利
两者构成
五星级中庭效果图
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