商品房买卖合同翻译2025年.docx

商品房买卖合同翻译2025年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

联系电话：________________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.2房屋规划用途：____________________。

1.3房屋建筑面积：____________________平方米。

1.4房屋附属设施：____________________。

第二条房屋价格及支付方式

（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币________万元整作为定金（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____________________日前，向甲方支付剩余款项（即成交价格减去已支付的定金）。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3该房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条甲方义务

4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。

4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付该房屋。

4.3甲方应保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及标准。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付成交价格。

5.2乙方应协助甲方办理该房屋的过户手续。

5.3乙方应自该房屋交付之日起，承担该房屋的物业管理费、维修基金等费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的________%。

6.2甲方未按照本合同约定交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币________元/日。

6.3乙方未按照本合同约定支付成交价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的________%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.商品房买卖合同正本

2.房屋所有权证复印件

3.甲乙双方营业执照复印件

4.甲乙双方法定代表人身份证明复印件

5.房屋平面图及户型图

6.房屋质量保证书

7.物业管理协议

8.过户手续费用清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定交付该房屋的，视为甲方违约。

2.甲方未按照本合同约定保证该房屋的质量，视为甲方违约。

3.乙方未按照本合同约定支付成交价格的，视为乙方违约。

4.乙方未按照本合同约定协助甲方办理过户手续的，视为乙方违约。

5.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行，均视为违约。

三、法律名词及解释：

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付延迟交付违约金。乙方也可以根据实际情况要求甲方承担其他损失。

2.甲方无法交付房屋：如因甲方原因导致无法交付房屋，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金。

3.乙方未支付成交价格：乙方未按约定时间支付成交价格的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。

五、所有应用场景：

本合同适用于商品房买卖，适用于甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋，乙方愿意购买房屋并按照约定支付价格的场景。本合同不适用于房屋租赁、赠与或其他非买卖场景