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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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养殖土地租赁合同通用

本合同目录一览

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

4.2承租方的权利和义务

5.土地使用限制

5.1承租方的养殖活动限制

5.2土地保护与环保要求

6.维修与保养

6.1土地及其设施的维修与保养责任

7.保险

7.1保险责任范围

7.2保险费用承担

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点及适用法律

10.提前终止合同

10.1提前终止合同的条件

10.2提前终止合同的通知期限

11.合同的变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

12.合同的生效

12.1合同生效的条件

12.2合同生效的时间

13.其他条款

13.1土地租赁期间的政策变化应对

13.2合同的继承与转让

14.附件

14.1土地使用权证复印件

14.2租赁土地图片及地理位置示意图

第一部分：合同如下：

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

本合同租赁的土地位于中华人民共和国省市县（区）乡镇村，具体地理位置详见附件1土地使用权证复印件及附件2租赁土地图片及地理位置示意图。

1.2土地面积

本合同租赁的土地面积为平方米（具体面积以附件1土地使用权证记载为准）。

1.3土地用途

土地用途为养殖业，承租方在此土地上从事养殖活动，不得擅自改变土地用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为双方签订合同之日起。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为租赁期限届满之日，即年月日。

2.3租赁续约条款

租赁期限届满前，承租方需继续租赁的，应提前个工作日向出租方提出书面续约申请。双方可根据届时情况协商续约事宜，如需调整租金等条款，应予以明确约定。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租赁期限内，承租方应按年度支付租金，租金金额为每年人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），共计人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。

3.2租金支付周期

租金按年度支付，承租方应在每年租赁开始日期前支付当年租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息详见合同附件。

4.租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

（1）出租方应保证租赁土地的使用权归出租方所有，不存在任何权利瑕疵。

（2）出租方应在租赁期限内保证租赁土地的完整性，确保土地及附属设施符合养殖业所需。

（3）出租方有权监督承租方合法、合规使用租赁土地，如发现承租方有违法、违规行为，应及时制止并有权要求承租方改正。

4.2承租方的权利和义务

（1）承租方有权按照合同约定使用租赁土地从事养殖活动。

（2）承租方应按期支付租金，遵守合同约定的土地使用限制，合理利用土地资源。

（3）承租方应在租赁土地上设置明显标志，以便识别和管理。

（4）承租方应按照我国法律法规及合同约定，承担土地环境保护和养殖业废弃物处理责任。

5.土地使用限制

5.1承租方的养殖活动限制

承租方在租赁土地上从事养殖活动，不得违反我国法律法规，不得擅自改变土地用途，不得从事有毒、有害、有污染的养殖项目。

5.2土地保护与环保要求

承租方应按照我国环保法律法规，做好土地保护工作，确保养殖活动不对周边环境造成污染。同时，应按照合同约定和国家标准，对养殖废弃物进行无害化处理。

6.维修与保养

6.1土地及其设施的维修与保养责任

租赁期内，土地及其附属设施的维修与保养责任由出租方承担。如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。

7.保险

7.1保险责任范围

承租方应在租赁开始日期前，就租赁土地及附属设施办理保险手续，并将保险单据复印件提交给出租方备案。保险责任范围应包括但不限于火灾、洪水、地震等不可抗力因素导致的损失。

7.2保险费用承担

保险费用由承租方承担。如出租方要求承租方为租赁土地及附属设施办理保险，承租方应按出租方要求办理，并将保险单据复印件提交给出租方备案。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

出租方如未按合同约定提供租赁土地或存在其他违约行为，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金=违约部分租金×违约天数×1%。如违约行为给承租方造成