二零二五版商铺转让租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商铺转让租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积及结构应符合甲方提供的资料描述。

2.商铺使用要求

乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项规章制度。

乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构及用途。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。

三、交租时间与地点

1.交租时间

乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

2.交租地点

甲方指定账户信息如下：

账户名称：______

账号：______

开户行：______

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方负责商铺的日常管理，确保商铺的正常使用。

甲方应提供商铺的产权证明文件。

甲方应保证商铺的安全，及时维修商铺的设施设备。

2.乙方权利与义务

乙方有权在租赁期限内合理使用商铺。

乙方应遵守租赁合同约定的各项条款。

乙方应保持商铺的整洁，不得擅自改变商铺的结构及用途。

乙方应按时支付租金及水电费等相关费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方转交的商铺进行实地考察和验收，如发现商铺不符合要求，有权拒收或要求乙方重新转交。

有权根据市场情况和商铺实际情况调整租赁价格，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

在合同规定的时间内将商铺及相关权益转交给乙方，并按照合同约定提供相关文件和资料。

为乙方提供必要的协助，如办理产权过户手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付租金后，有权使用商铺进行经营活动。

如因甲方原因导致转交延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、金额支付租金。

保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构及用途。

六、商铺状况与维护

1.商铺状况

乙方在租赁期间应保持商铺的原状，不得进行任何破坏性装修。

乙方在使用过程中应确保商铺的安全，及时维修商铺的设施设备。

2.维护责任

乙方负责商铺的日常维护和保养，包括但不限于卫生、照明、空调等。

甲方在必要时可对商铺进行必要的维修，费用由甲方承担。

七、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定转交商铺，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方违反合同约定，造成商铺损坏或违反相关法律法规，应承担相应的法律责任和赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整