《锦江酒店财务分析》课件.pptVIP

锦江酒店财务分析欢迎参加锦江酒店集团2024年度战略与财务全景报告分析会议。作为中国最大的连锁酒店集团，锦江酒店不仅在国内市场占据领先地位，更在国际酒店行业扮演着越来越重要的角色。

公司基本概况企业简介锦江酒店成立于1990年，总部位于上海，是中国最大的连锁酒店集团之一。公司在上海证券交易所上市，股票代码为600754/900934，拥有30多个酒店品牌。经营规模截至2024年，锦江酒店集团全年营收达140.63亿元，旗下拥有超过13,000家酒店，覆盖中国各省市及多个国际市场。品牌矩阵

2024年财务关键指标140.63亿元营业收入同比下降4%9.11亿元净利润同比降低9.06%30.32%扣非净利润降幅核心盈利能力下滑13,000+开业酒店数量规模优势明显

市场地位与行业排名国内连锁酒店排名第一酒店数量居行业首位规模优势显著全国13,000多家酒店全国性网络布局覆盖各级城市市场作为中国酒店业的领军企业，锦江酒店在国内市场占据着无可撼动的领先地位。与华住集团并列行业头部，在酒店数量、市场覆盖面和品牌影响力等方面均处于领先地位。

品牌多元化战略高端品牌丽芮、郁锦香等高端酒店品牌，满足商务及休闲高端消费需求中高端品牌维也纳、希岸、暻阁等中高端品牌，针对中产消费群体经济型品牌锦江之星、7天等经济型品牌，满足大众市场需求创新型品牌原拓、憬黎等创新国潮品牌，吸引年轻消费群体锦江酒店通过30多个不同定位的酒店品牌，构建了覆盖高端、中高端、经济型等多个细分市场的完整品牌矩阵。这种多品牌战略使锦江能够满足不同消费群体的多样化需求，同时也降低了单一市场波动带来的经营风险。

收入结构分析有限服务型酒店全服务型酒店食品及餐饮业务其他业务从锦江酒店的收入结构来看，有限服务型酒店是其核心业务，贡献了高达97%的营业收入，总额达135.83亿元。这表明公司的业务模式主要聚焦于标准化、轻资产的有限服务酒店领域。

酒店数量变化截至2024年末，锦江酒店集团共开业酒店13,186家，其中直营酒店仅686家，占比5.11%，加盟酒店占据绝对主导地位。与2023年相比，直营酒店数量持续下降，反映出公司正积极推进轻资产战略转型。

经营模式转型减少直营比例降低自持物业数量，减轻资产负担增加加盟比例扩大加盟酒店网络，提高市场覆盖率提升管理效率优化总部职能，提高运营效率改善财务结构降低折旧成本，提高资产回报率锦江酒店正积极推进经营模式转型，核心策略是减少直营酒店比例，提高加盟酒店占比。这一转型有效降低了固定资产折旧成本和租赁物业支出，推动公司向轻资产运营模式转变。

市场环境分析后疫情市场调整酒店行业需求恢复不及预期，整体市场表现低迷行业指标下滑平均房价（ADR）和入住率（OCC）双双下降，影响经营业绩消费行为变化消费者更加注重性价比，预订行为日趋短期化竞争加剧行业集中度提高，头部企业间竞争日益激烈2024年，中国酒店市场整体表现低迷，行业核心指标如平均房价（ADR）和入住率（OCC）持续下滑。这一趋势主要受宏观经济压力、消费信心不足以及行业产能过剩等因素影响。

会员体系发展会员规模有效会员2.04亿，但与华住等竞争对手存在差距会员贡献会员订单占比逐年提升，成为重要收入来源会员忠诚度积极提升会员活跃度和重复购买率会员系统优化整合多品牌会员体系，提升用户体验锦江酒店的会员体系是其核心竞争力之一，截至2024年，有效会员总数达2.04亿。尽管规模可观，但与华住集团的会员数量仍存在一定差距，会员转化率和活跃度也有待提高。

品牌构成详解高端品牌丽芮酒店：国际化高端定位，注重细节与奢华体验郁锦香酒店：融合东方美学与现代设计的高端精品酒店客单价：700-1500元主要客群：商务精英、高端休闲游客中高端品牌希岸酒店：时尚设计风格，针对年轻白领暻阁酒店：商务与休闲兼顾的舒适型酒店客单价：400-700元主要客群：商务人士、品质旅行者经济型品牌7天连锁酒店：高性价比的实用型酒店锦江之星：标准化服务的经济型酒店先驱客单价：200-400元主要客群：大众旅行者、预算型客户

区域市场布局锦江酒店的区域市场布局呈现出明显的全国性网络特征，覆盖全国各级城市。在一线城市，锦江主要部署高端和中高端品牌，满足商务和高端休闲需求；在二线城市，中高端和经济型品牌并重，形成了较为完善的市场覆盖；在三四线城市及下沉市场，则以经济型品牌为主，满足大众消费需求。近年来，锦江酒店加强了对城市群和都市圈的战略布局，特别是长三角、粤港澳大湾区和京津冀等区域，通过密集网络提升品牌影响力和市场份额。同时，公司也在积极下沉市场，拓展县级市场潜力。一线城市北上广深等一线城市占比25%高端品牌集中区域商务客源为主二线城市省会及经济发达城市占比45%中高端品牌重点布局商旅客源均衡三四线城市县级市及区域中心占比30%经济型品牌主导

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