商住小区开发合同与商住房租赁合同10篇.docx

商住小区开发合同与商住房租赁合同10篇

篇1

甲方（开发商）：_________________________

乙方（购房客户）：________________________

鉴于双方共同意愿，就甲方开发的商住小区项目达成如下合同协议：

（一）项目概述

1.项目名称：_________________________商住小区。

2.项目地点：_________________________。

3.项目规模：详见图则及规划文件。

（二）开发范围与权益分配

1.甲方负责整个商住小区的开发、建设及销售。

2.乙方购买本项目中的____号楼____单元____室，建筑面积为______平方米。

3.乙方所购房屋的使用权及相应公共设施权益归属乙方。

（三）工程进度与交付

1.工程开工日期：______年______月______日。

2.工程竣工日期：______年______月______日。

3.房屋交付日期：工程竣工后______个月内。

（四）质量与保修

1.甲方对所售房屋提供质量保证，详见质量保证书。

2.房屋交付后，甲方提供______年的保修服务。

二、商住房租赁合同

（一）租赁物业

1.乙方租赁甲方开发的商住小区______号楼______单元______室，建筑面积为______平方米。

2.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

（二）租金与支付方式

1.租金标准：人民币______元/月，总计人民币______元。

2.支付方式：每______个月支付一次，提前______天支付下一期租金。

（三）物业使用与维护

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改动房屋结构。

2.租赁期间，物业的维修与保养由乙方负责。若因甲方原因导致物业损坏，甲方应负责修复。

（四）合同终止与续签

1.合同期满后，乙方有优先续租权。

2.合同终止时，乙方应将物业交还甲方，并保证物业完好无损。

三、违约责任及其他约定

（一）甲乙双方应遵守上述合同条款，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方损失。

（二）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

（三）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（四）本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

合同编号：XXXXXXXXX

甲方（开发商）：____________________

地址：____________________________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（购房客户）：____________________

地址：____________________________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就商住小区的开发、销售及租赁事宜达成如下协议，以兹信守。

一、商住小区开发合同

第一条项目概况

1.项目名称：____________________商住小区。

2.项目地点：____________________。

3.项目规模：具体以规划部门批准为准。

第二条合作关系

1.甲方负责项目的开发、建设、销售等全部事宜。

2.乙方有权参与项目决策并提供合理建议，但不直接参与项目开发。

第三条权利与义务

1.甲方确保项目合法合规，并按期交付使用。

2.乙方按时支付购房款项，遵循甲方制定的购房政策。

3.双方共同保护项目环境，确保公共设施的正常使用。

第四条违约责任与解决方式

1.若因甲方原因导致项目无法如期完成或产权纠纷等，甲方应承担违约责任。

2.若乙方违约不按时支付购房款项，乙方应承担相应违约责任。

3.双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

二、商住房租赁合同

第五条租赁物业

1.甲方同意将位于____________________的商住房出租给乙方使用。

2.租赁物业的具体面积、布局及附