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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

解析2024年房产预售合同与买卖合同的不同点

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1房产预售合同

1.2房产买卖合同

1.3合同当事人

1.4房产项目与房源

1.5预售与买卖的阶段

1.6合同金额与支付

1.7交付与过户

1.8合同的有效性与解除

1.9违约责任

1.10争议解决

1.11适用法律

1.12合同的生效与终止

1.13附加条款与附件

1.14索引与目录

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.3合同当事人：甲方指Developer，乙方指Purchaser。

1.4

房产项目与房源：本项目指位于市区路的房产项目，房源指本项目内符合本合同规定的可供买卖的房产单元。

1.5预售与买卖的阶段：预售阶段指甲方在建设过程中，乙方预付购房款项，预定房源的阶段。买卖阶段指甲方已完成房产建设，乙方支付购房款项，甲方将房源过户给乙方的阶段。

1.6合同金额与支付：乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。合同金额为本房源的成交价格，包括房价、装修款（如有）、车位款（如有）等。

1.7交付与过户：甲方应在合同约定的交付日期将房源交付给乙方。交付时，甲方应保证房源符合国家关于住宅质量的相关规定和本合同的约定。过户是指甲方将房源的所有权转移给乙方的过程，过户手续按照国家相关法律法规规定办理。

1.8合同的有效性与解除：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。如乙方未按合同约定支付购房款项，甲方有权解除合同。如甲方未按约定时间交付房源，乙方有权解除合同。

1.9违约责任：甲方未按约定时间交付房源，或交付的房源不符合约定质量的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方未按约定时间支付购房款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

1.10争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

1.11适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.12合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同终止是指甲方完成房源交付，并完成过户手续，乙方支付购房款项的义务全部履行完毕。

1.13附加条款与附件：本合同附件包括房源说明书、购房付款凭证、交付时间及条件等。附件与本合同具有同等法律效力。

1.14索引与目录：本合同的索引与目录如下：

1.定义与术语解释

2.房产预售合同与房产买卖合同的不同点

3.合同当事人的权利与义务

4.房产项目与房源的描述

5.预售与买卖的阶段说明

6.合同金额与支付方式

7.交付与过户手续

8.合同的有效性与解除条件

9.违约责任与赔偿方式

10.争议解决方式

11.适用法律与地域

12.合同的生效与终止条件

13.附加条款与附件说明

14.索引与目录

8.房产项目与房源的描述

8.1房源位于本项目内，具体位置和栋号详见附件。

8.2房源的户型、面积、楼层等具体信息详见附件。

8.3甲方应保证房源的规划、设计、施工等符合国家相关法律法规及行业标准。

8.4甲方应在合同约定的交付日期将符合本合同约定的房源交付给乙方。

9.预售与买卖的阶段说明

9.1预售阶段：甲方在建设过程中，乙方预付购房款项，预定房源。

9.2买卖阶段：甲方已完成房产建设，乙方支付购房款项，甲方将房源过户给乙方。

10.合同金额与支付方式

10.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。

10.2合同金额为本房源的成交价格，包括房价、装修款（如有）、车位款（如有）等。

10.3乙方支付购房款项的方式如下：

10.3.1预订房源时，支付定金；

10.3.2签订正式合同时，支付首付款；

10.3.3甲方完成房源交付前，支付购房尾款。

11.交付与过户手续

11.1甲方应在合同约定的交付日期将房源交付给乙方。

11.2.1房源所有权转移登记证明；

11.2.2房源质量保证书；

11.2.3其他相关文件。

11.3过户手续按照国家相关法律法规规定办理，甲方应提供必要的协助和配合。

12.合同的有效性与解除条件

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除