二零二五版个人之间房屋抵押借款合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版个人之间房屋抵押借款合同书

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋抵押描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，房屋所有权人为甲方，房屋登记号为______。

房屋2（如有）：位于______，房屋所有权人为甲方，房屋登记号为______。

乙方同意将其名下的房屋抵押给甲方作为借款的担保。

2.抵押条件

抵押房屋应符合国家相关法律法规的要求，且不存在任何权利瑕疵。

乙方保证抵押房屋的权属清晰，无任何债权债务纠纷。

乙方同意在借款期间，不得擅自处分抵押房屋，包括但不限于出售、赠与、抵押等行为。

二、借款金额与期限

1.借款金额

甲方同意向乙方提供借款总额为______元。

乙方应在合同签订后______个工作日内收到借款。

2.借款期限

借款期限为______年，自借款到账之日起计算。

乙方应在借款到期日偿还全部借款本金及利息。

三、还款方式与利息

1.还款方式

乙方应按月等额本息方式偿还借款，每月还款日为______日。

乙方应在每月还款日前将当月应还金额足额存入甲方指定的还款账户。

2.利息计算

借款利息按年利率______%计算，利息计算方式为按月计息，每月利息于还款日随本金一并偿还。

四、抵押权实现与解除

1.抵押权实现

若乙方未按约定偿还借款，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋以清偿借款及利息。

甲方在行使抵押权前，应提前______个工作日书面通知乙方。

2.抵押权解除

乙方在偿还全部借款本金及利息后，甲方应解除抵押权，并办理相关登记手续。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对抵押房屋进行必要的检查和评估，以确保其价值与借款金额相匹配。

有权在乙方违约时，依法处置抵押房屋以清偿债务。

义务：

在借款期间，应妥善保管抵押房屋，确保其安全无损害。

按时支付借款利息，并按照合同约定偿还本金。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在借款期间居住和使用抵押房屋，但不得损害房屋结构和功能。

有权在借款全部偿还后，要求甲方解除抵押登记。

义务：

按时偿还借款本金和利息。

在借款期间，不得擅自转让或设定抵押抵押房屋。

六、抵押权实现与解除

1.抵押权实现

若乙方未按时偿还借款，甲方有权要求乙方提供担保或提前清偿债务。

若乙方无法提供担保或提前清偿债务，甲方有权依法实现抵押权。

2.抵押权解除

乙方在偿还全部借款本金及利息后，甲方应解除抵押权，并办理相关登记手续。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付借款利息，每逾期一天，应按照未支付利息的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按时偿还借款本金，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时偿还借款本金，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方擅自转让或设定抵押抵押房屋，应立即停止并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

八、争议解决与合同终止

1.争议解决

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.合同终止

乙方偿还全部借款本金及利息后，本合同终止。

如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可解除合同。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，