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口述财产赠与协议书范本

一、协议概述

本口述财产赠与协议书（以下简称“本协议”）系由赠与人（以下简称“甲方”）与受赠人（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下部分财产无偿赠与给乙方一事，经双方友好协商达成一致，特订立本协议，以资共同遵守。

二、赠与财产及范围

1.赠与财产：甲方自愿将其名下位于XX市XX区XX路XX号房产（以下简称“赠与房产”）及其附属设施（包括但不限于家具、家电等）无偿赠与给乙方。

2.赠与范围：本协议所涉及的赠与财产包括但不限于赠与房产及其附属设施的全部权益。

三、赠与条件及限制

1.赠与条件：本协议生效后，甲方应按照约定将赠与房产及其附属设施的所有权及使用权无偿转让给乙方。

2.赠与限制：甲方保留对赠与房产及其附属设施的部分使用权，包括但不限于居住权、使用权等。具体限制事项如下：

（1）甲方在赠与房产内居住期间，乙方应给予甲方必要的居住空间及生活便利。

（2）甲方有权在赠与房产内进行日常生活活动，但不得损坏房产及其附属设施。

（3）甲方有权要求乙方在赠与房产内进行必要的修缮和维护。

四、赠与手续及税费

1.手续办理：甲方应在本协议生效后30日内，协助乙方办理赠与房产的过户手续，确保乙方成为赠与房产的合法所有人。

2.税费承担：本协议涉及的相关税费，除法律另有规定外，由甲方承担。

五、协议的生效与终止

1.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.协议终止：本协议终止情形包括但不限于以下几种：

（1）本协议约定的赠与条件已全部履行完毕；

（2）双方协商一致终止本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行。

六、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.争议解决机构：如协商无果，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议自签订之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。

甲方（赠与人）：________________

乙方（受赠人）：________________

签订日期：________________

签订地点：________________

附件：

1.赠与房产所有权证复印件

2.赠与房产及其附属设施清单

3.其他与本协议相关的证明文件

八、协议的变更与解除

1.协议变更：在协议有效期内，如因不可抗力或双方协商一致，需要变更本协议内容时，双方应签订书面变更协议，并注明变更内容，变更后的协议与本协议具有同等法律效力。

2.协议解除：在协议有效期内，如出现以下情况，任何一方均有权解除本协议：

（1）赠与人或受赠人死亡，且未指定法定继承人或法定继承人放弃继承；

（2）赠与人或受赠人丧失民事行为能力；

（3）赠与财产因法律、法规变动而无法继续赠与；

（4）双方协商一致解除本协议。

九、协议的转让

1.本协议签订后，未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。

2.如有特殊情况需要转让，转让方应书面通知对方，并经对方同意后，方可进行转让。转让后的协议仍具有同等法律效力。

十、通知与送达

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式送达。送达方式包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。

2.通知送达地址为：

甲方：____________________

乙方：____________________

3.任何一方更改送达地址，应提前书面通知对方，否则以原地址为送达地址。

十一、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.如遇不可抗力，导致本协议无法履行或履行困难，双方应相互理解，协商解决。如无法协商一致，受不可抗力影响的一方可暂停履行或部分履行本协议。

十二、协议的适用法律与管辖

1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止或争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。

十三、协议的附件

1.本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下内容：

（1）赠与房产及其附属设施的详细清单；

（2）赠与人身份证明复印件；

（3）受赠人身份证明复印件；

（4）其他与本协议相关的文件。

十四、协议的签字

本协议经甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签字（或盖章）后生效。

甲方（赠与人）签字（或盖章）：________________

乙方（受赠人）签字（或盖章）：________________

签订日期