土地抵押贷款合同.docxVIP

土地抵押贷款合同

贷款方（抵押权人）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

借款方（抵押人）：

姓名：______________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于借款方有资金需求，愿意以其合法拥有的土地使用权作为抵押向贷款方申请贷款，贷款方同意按照本合同约定向借款方提供贷款。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：

一、贷款金额、用途、期限及利率

1.贷款金额：贷款方同意向借款方提供人民币（大写）____________________元整（小写：￥____________________元）的贷款。

2.贷款用途：本贷款专项用于____________________，借款方不得挪作他用。

3.贷款期限：本合同项下贷款期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。实际贷款发放日与贷款到期日以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4.贷款利率：本合同项下贷款利率为______（固定/浮动）利率，年利率为______%。如遇国家利率调整，浮动利率按照以下第______种方式调整：

自调整日起，按照调整后的同档次贷款利率执行。

自次年1月1日起，按照调整后的同档次贷款利率执行。

二、抵押土地基本情况

1.抵押土地位于____________________，土地使用证号为____________________，土地面积为____________________平方米，土地用途为____________________，土地使用权取得方式为____________________（出让/划拨）。

2.抵押土地的四至范围为：东至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。

三、抵押担保的范围

抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）以及其他应付款项。

四、抵押登记

1.借款方应在本合同签订之日起______个工作日内，负责办理完毕抵押土地的抵押登记手续，并将土地他项权利证书原件交贷款方保管。因办理抵押登记所产生的费用由______方承担。

2.如因借款方原因导致未能在规定时间内办理完毕抵押登记手续，贷款方有权解除本合同，并要求借款方立即返还已发放的贷款本金及利息，同时承担违约责任。

五、双方的权利和义务

（一）贷款方的权利和义务

1.权利

有权对借款方的贷款使用情况、经营状况等进行监督检查。

在借款方未按本合同约定履行还款义务时，有权依法处置抵押土地，以所得价款优先受偿。

法律、法规规定的其他权利。

2.义务

按照本合同约定的时间和金额向借款方发放贷款。

对借款方提供的有关资料予以必威体育官网网址，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。

（二）借款方的权利和义务

1.权利

有权按照本合同约定取得贷款。

在按照本合同约定履行还款义务的前提下，有权要求贷款方对抵押土地的相关信息予以必威体育官网网址。

2.义务

按照本合同约定的贷款用途使用贷款，不得挪作他用。

按照本合同约定的时间和金额偿还贷款本金及利息。

负责办理抵押土地的抵押登记手续，并承担相关费用。

在抵押期间，未经贷款方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押土地。

妥善保管抵押土地，负责抵押土地的维修、保养，保证抵押土地的完好无损，并随时接受贷款方的检查。

如抵押土地发生毁损、灭失或被征收等情况，应及时通知贷款方，并以所得赔偿金、补偿金等优先偿还本合同项下的贷款债务。

法律、法规规定的其他义务。

六、违约责任

1.借款方未按本合同约定的贷款用途使用贷款的，贷款方有权提前收回已发放的贷款，并对挪用部分按照本合同约定的贷款利率加收______%的罚息。

2.借款方未按本合同约定的时间和金额偿还贷款本金及利息的，贷款方有权对逾期贷款本金按照本合同约定的贷款利率加收______%的罚息，对逾期利息按照本合同约定的贷款利率计收复利。

3.如因借款方原因导致抵押登记手续未能办理完毕或抵押土地发生毁损、灭失、被征收等情况，影响贷款方抵押权实现的，借款方应承担相应的赔偿责任。