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土地使用租赁协议

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地事宜，经协商一致，订立本协议。

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：甲方出租的土地位于[具体地址]，土地四至范围为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.土地面积：租赁土地面积共计[X]平方米（具体以实际测量为准）。

3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖、工业生产、商业经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限，如3个月]向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.甲方应于[交付日期]前将租赁土地按约定条件交付给乙方。《土地交付确认书》为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方租赁该土地每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金价格在租赁期限内保持不变，如遇不可抗力或政府政策调整等特殊情况，导致土地使用成本大幅变动，双方可协商调整租金标准。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如年/半年/季度]支付，乙方应在每个支付周期开始前[支付期限，如15天]内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.乙方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限，如30天]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本协议约定收取租金。

监督乙方按照约定用途合理使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或进行违法违规活动，有权要求乙方限期整改，乙方拒不整改的，甲方有权解除本协议。

在租赁期满或协议解除后，有权收回租赁土地及乙方在该土地上建设的所有附着物（按照本协议约定应拆除的除外）。

2.义务

保证所出租的土地具有合法的使用权，且不存在任何权属争议或权利瑕疵。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

按照本协议约定的时间和条件将土地交付给乙方使用，并确保土地周边基础设施（如道路、水电等）能满足乙方正常使用需求。在租赁期间，甲方应协助乙方协调与周边邻里的关系，保障乙方对土地的正常使用。

未经乙方书面同意，甲方不得擅自干涉乙方对土地的正常经营管理活动。但甲方有权对乙方使用土地的情况进行定期检查，检查应提前通知乙方，乙方应予以配合。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途使用租赁土地，并在土地上进行合法的生产经营活动。

在租赁土地上建设与约定用途相关的建筑物、构筑物及其他附属设施（以下简称“地上附着物”），但应提前向甲方提交建设方案，并取得相关部门的审批手续（如需要）。在租赁期满或协议解除后，有权按照本协议约定处置地上附着物。

在租赁期限内，如遇政府征收、征用租赁土地的，有权获得因征收、征用所产生的与乙方投入相关的补偿费用（如地上附着物补偿、停产停业损失补偿等）。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金及其他应付款项。

按照约定用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意并办理相关变更手续后方可实施。

在租赁土地上进行建设活动时，应遵守国家及地方有关规划、建设、环保等法律法规的规定，确保建设项目符合相关标准和要求。因乙方建设活动导致的任何违法违规行为及后果，均由乙方承担全部责任。

负责租赁土地及地上附着物的日常维护、管理和修缮，确保土地及地上附着物处于良好的使用状态。因乙方原因导致土地或地上附着物损坏、灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期间，应遵守国家及地方有关环保、安全生产等法律法规的规