温州商贸城北片改造一期工程（C-08、C-09、C-12、C-13和C-24地块）建设项目环境影响评价报告书.docVIP

温州商贸城北片改造一期工程（C-08、C-09、C-12、C-13和C-24地块）

建设项目环境影响报告书

（简本）

二O一三年八月

目录

TOC\o1-2\h\z\u(一)建设项目概况 4

1.1建设项目概况 4

1.2工程主要内容 4

1.3审批符合性分析 6

1.3.1建设项目环评审批原则符合性分析 6

1.3.2建设项目环评审批要求符合性分析 6

1.3.3建设项目其他部门审批要求符合性分析 7

(二)建设项目周围环境现状 8

2.1环境质量现状 8

2.2建设项目环境影响评价范围 8

3.1污染源分析 10

3.2环境保护目标 10

3.3影响评价分析 10

3.4污染防治对策分析 14

3.6环境监理计划及环境管理制度 14

(四)公众参与 14

4.1公示调查结果分析 14

4.2公众调查基本概况 15

4.3公众参与结论 15

(五)环境影响评价结论 15

(六)联系方式 15

温州市环境保护设计科学研究院联系电话

(一)建设项目概况

1.1建设项目概况

建设项目名称：温州商贸城北片改造一期工程（C-08、C-09、C-12、C-13和C-24地块）建设项目

建设单位：温州现代商贸城有限公司

建设内容：主要建设2幢高楼，包括商业（含餐饮等项目）、物业、办公、社会停车场、景观绿化、区块道路（商贸城环路一期和商贸城北路一期）等

项目性质：改建

建设地点：温州商贸城东北区块（C-08、C-09、C-12、C-13和C-24地块）

工程投资总额：总投资102840万元，其中E-1地块为12483万元，因此，C-08、C-09、C-12、C-13和C-24地块总投资90357万元。

资金筹措：由温州现代商贸城有限公司自有资金和银行贷款共同解决。

1.2工程主要内容

（1）建设规模

根据可研报告和设计方案，一期工程集综合商品市场、SOHO办公楼及住宅楼等于一体，地上建筑面积107289m2，其中C-09地块（零售商业）53241m2，C-12地块（商务兼容商业）30838m2，E-1地块（住宅兼容商业）23210m2。地下室面积54406m2，其中C-09地块35949m2，C-12地块13300m2，E-1地块5157m2。另外项目建设C-08地块社会停车场（2616m2），C-13地块公园绿地（2996m2），C-24地块公园绿地（7639m2）。其中E-1地块（住宅兼容商业）已于2012年8月份单独编制环评报告表并由温州市环保局批复（温环建[2012]071号，在建，详见附件），因此本环评仅对温州商贸城东北区块（C-08、C-09、C-12、C-13和C-24地块）进行环境影响评价。其中，商业用房涉及餐饮等项目。详见表1.2-1项目建设规模经济技术指标。

表1.2-1主要经济技术指标（总）

序号

名称

单位

数量

备注

C-09地块经济技术指标

1

总用地面积

m2

21331

2

总建筑面积

m2

91382

地上：53241

计入容积率

架空：2192

地下：35949

3

建筑高度

m

49.35

4

建筑基地总面积

m2

11625

6

绿地面积

m2

3225

7

容积率

%

2.49

8

建筑密度

%

54.9

9

绿地率

%

15.1

10

机动车停车数量

辆

520

地上：20

地下：500

11

非机动车停车数量

辆

5767

地上：442

地下：1610

屋面：3715

13

商铺间数

间

2265

地上：1760

平均铺位面积15.2

地下：505

14

地上建筑面积

m2

53241

、

其中

专业市场（标准铺位）

m2

45103

专业市场（精品铺位）

m2

8138

15

地下建筑面积

m2

35949

其中

负一层19229

m2

商业16331

非机动车2898

负二层16720

m2

23345

C-12地块经济技术指标

1

总用地面积

m2

10315

2

总建筑面积

m2

44038

地上：30838

计入容积率

地下：13300

3

建筑高度

m

49.85

4

建筑基地总面积

m2

3502

5

道路广场面积

m2

426