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委托居间中介代理出售物业合同

甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（居间中介方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

公司地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有物业欲出售，并希望通过乙方的居间服务寻找合适的买家，乙方具备从事居间中介服务的合法资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、委托物业基本信息

1.物业地址：位于[具体详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅等详细户型描述]。

2.物业用途：[明确住宅、商业等用途]。

3.物业权属：甲方保证对该物业拥有合法的所有权及完全的处分权，物业产权清晰，无任何抵押、查封、租赁纠纷或其他影响交易的情形。如有不实，甲方承担由此给乙方及第三方造成的全部损失。

二、委托事项

1.甲方委托乙方为其出售上述物业提供居间中介服务，包括但不限于寻找潜在买家、协助甲方与买家进行沟通洽谈、促成双方签订房屋买卖合同等相关事宜。

2.乙方应按照诚实信用、勤勉尽责的原则，利用自身的专业知识、信息资源和业务渠道，积极为甲方寻找合适的买家，并尽力促成交易。

三、委托期限

本委托合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在委托期限内，如甲方与乙方介绍的买家签订房屋买卖合同，则本合同在双方完成交易相关事宜后自动终止。若委托期限届满，双方未达成交易，经协商一致可续签合同。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用：若乙方成功促成甲方与买家签订房屋买卖合同，甲方应向乙方支付居间服务费用，费用金额为房屋成交价格的[X]%。

2.支付时间：甲方应在与买家签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，将居间服务费用支付至乙方指定的银行账户。

3.乙方指定收款账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

4.如因甲方原因导致交易未能完成，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付服务费用。若因乙方原因未能促成交易，乙方不得向甲方收取任何费用。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照合同约定的服务内容和标准提供居间中介服务。

对乙方提供的潜在买家信息进行核实，并决定是否与买家进行洽谈。

2.义务

向乙方如实提供物业的详细信息及相关证明文件，包括但不限于房产证、身份证、物业状况说明等，确保所提供信息真实、准确、完整。

配合乙方安排的看房活动，提前做好物业的清洁整理等准备工作，确保看房过程顺利进行。

在与买家洽谈过程中，遵循诚实信用原则，合理确定房屋价格及交易条件，不得随意抬高价格或设置不合理障碍影响交易。

按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。

未经乙方书面同意，不得擅自与乙方介绍的潜在买家在委托期限内或委托期限届满后[X]个月内进行私下交易。如甲方违反此规定，应按照本合同约定服务费用的双倍向乙方支付违约金。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方提供真实、准确、完整的物业信息及相关证明文件。

在成功促成交易后，按照合同约定向甲方收取居间服务费用。

2.义务

对甲方提供的物业信息及个人隐私予以必威体育官网网址，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。

积极利用自身资源为甲方寻找潜在买家，筛选出有购买意向且具备购买能力的客户，并及时向甲方反馈买家信息。

协助甲方与买家进行沟通洽谈，协调双方在交易过程中的分歧，尽力促成双方签订房屋买卖合同。

在居间服务过程中，遵守法律法规及行业规范，不得采取欺诈、胁迫等不正当手段促成交易。

为甲方提供必要的交易咨询服务，包括但不限于房产交易流程、税费政策等方面的解答。

六、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未按时向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已提供服务部分对应的费用及违约金。

2.若甲方违反关于不得私下与乙方介绍的买家交易的约定，除应按照约定支付双倍违约金外，还应承担乙方因维权而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

3.若乙方违反本合同约定，未按照服务标准提供居间服务，或因乙方原因导致交易未能成功且存在过错的，应向甲方退还已收取的费用（如有），并按照服务费用的[X%]向甲方支付违约金。

4.任何一方违反必威体育官网网址义务，给对方造