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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋买卖协议关于房屋交易风险防范补充协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议签订日期

1.3协议签订地点

1.4协议签订双方

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋产权

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4付款方式

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.2税费承担比例

4.3税费支付方式

5.房屋过户及产权转移

5.1过户手续

5.2产权转移

5.3过户费用

5.4过户时间

6.房屋交易风险防范措施

6.1房屋质量风险防范

6.2房屋权属风险防范

6.3房屋交易资金风险防范

6.4房屋交易合同风险防范

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋验收标准

7.4房屋验收程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同终止条件

10.4合同终止日期

11.合同附件

11.1附件名称

11.2附件内容

12.合同变更

12.1变更方式

12.2变更程序

12.3变更内容

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议名称：本协议名称为“二零二五年度房屋买卖协议关于房屋交易风险防范补充协议”。

1.2协议签订日期：本协议签订日期为二零二五年一月一日。

1.3协议签订地点：本协议签订地点为市区街道号。

1.4协议签订双方：甲方（卖方）为，乙方（买方）为。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：市区街道号。

2.2房屋面积：房屋总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.3房屋产权：房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方为房屋所有权人。

2.4房屋用途：房屋用途为住宅，符合居住用途。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：房屋交易价格为人民币万元整。

3.2支付方式：乙方应于签订本协议之日起个工作日内，将交易款项一次性支付给甲方。

3.3付款时间：乙方应在年月日前完成全部款项的支付。

3.4付款方式：乙方应通过银行转账方式支付款项，转账信息如下：

转账账户：银行分行

账户名称：

账号：

4.交易税费承担

4.1税费种类：交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。

4.2税费承担比例：甲方承担房屋交易过程中产生的税费，乙方不承担任何税费。

4.3税费支付方式：甲方应在办理房屋过户手续前，将所需缴纳的税费支付完毕。

5.房屋过户及产权转移

5.1过户手续：甲方应配合乙方办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移至乙方名下。

5.2产权转移：房屋产权转移完成后，乙方取得房屋所有权证书。

5.3过户费用：过户过程中产生的费用由甲方承担。

5.4过户时间：甲方应在乙方支付全部款项后个工作日内完成房屋过户手续。

6.房屋交易风险防范措施

6.1房屋质量风险防范：甲方保证房屋质量符合国家相关标准，如存在质量问题，甲方应承担修复责任。

6.2房屋权属风险防范：甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，如因权属问题导致交易失败，甲方应承担全部责任。

6.3房屋交易资金风险防范：乙方支付款项前，甲方应提供房屋所有权证书等证明文件，确保交易安全。

6.4房屋交易合同风险防范：本协议作为房屋买卖合同的补充协议，对双方具有同等法律效力，如本协议与房屋买卖合同内容冲突，以本协议为准。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1甲方未按约定时间完成房屋过户手续。

8.1.2甲方未按约定质量标准交付房屋。

8.1.3乙方未按约定时间支付交易款项。

8.1.4双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担：

8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的%。

8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的%。

8.2.3因甲方违约导致交易失败的，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金。

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