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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度房屋买卖及装修贷款合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

2.乙方（买方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖及装修贷款事宜达成如下协议。

2.2目的：

甲方同意将位于________________的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，并申请装修贷款。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）房屋：指甲方拥有的位于________________的房屋，包括房屋本身及附属设施。

（2）装修贷款：指乙方为支付房屋装修费用而向银行申请的贷款。

3.2关键词解释：

（1）房屋买卖：指甲方将房屋出售给乙方的行为。

（2）装修贷款：指乙方为支付房屋装修费用而向银行申请的贷款。

（3）合同履行：指甲乙双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款及装修贷款。

（2）甲方应保证房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。

（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

（2）乙方应按照合同约定支付房屋价款及装修贷款。

（3）乙方应按照合同约定进行房屋装修。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自房屋交付之日起____年。

5.2合同履行地点：

房屋交付地点为________________。

5.3合同履行方式：

（1）房屋交付：甲方应将房屋及附属设施交付给乙方，乙方验收合格后办理房屋过户手续。

（2）装修贷款：乙方应按照合同约定向银行申请装修贷款，甲方应协助乙方办理相关手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

（1）房屋买卖双方达成一致意见，终止合同。

（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，终止合同。

6.3终止程序：

（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。

（2）终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，房屋买卖双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。

（2）装修贷款合同终止后，乙方应按照合同约定，偿还银行贷款。

七、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）房屋价款：甲方同意将房屋出售给乙方，房屋总价款为人民币____元整。

（2）装修费用：乙方为房屋装修计划投入的预计费用为人民币____元整。

（3）税费：根据国家相关政策，买卖双方应缴纳的税费总额为人民币____元整。

（4）贷款利息：乙方申请的装修贷款，银行规定的贷款利息为____元/年。

7.2支付方式：

（1）房屋价款支付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋价款支付至甲方指定账户。

（2）装修费用支付：乙方应在装修工程开始前，支付装修费用的____%作为预付款。

（3）税费支付：买卖双方应在办理房屋过户手续时，各自承担相应的税费。

（4）贷款利息支付：乙方应按照银行规定的还款计划，按时支付贷款利息。

7.3支付时间：

（1）房屋价款支付时间：详见7.2（1）条款。

（2）装修费用支付时间：详见7.2（2）条款。

（3）税费支付时间：详见7.2（3）条款。

（4）贷款利息支付时间：详见7.2（4）条款。

7.4支付条