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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋买卖合同二手房翻新改造服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.2乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.3其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖及翻新改造过程中的权利义务，确保合同双方的合法权益，促进交易的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）“房屋”指甲方拥有的位于____________________的房屋；

（2）“翻新改造”指对房屋进行装修、维修、更换设备等，以提升房屋的使用价值；

（3）“合同总价”指甲乙双方约定的房屋买卖及翻新改造的总费用。

3.2关键词解释：

（1）“甲方”指本合同中出售房屋的当事人；

（2）“乙方”指本合同中购买房屋的当事人；

（3）“合同履行”指甲乙双方按照本合同约定的时间、地点、方式完成各自的权利义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同总价；

（2）甲方有义务将房屋的现状、权属情况、瑕疵等如实告知乙方；

（3）甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋；

（4）甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

（2）乙方有义务按照合同约定支付合同总价；

（3）乙方有义务在房屋交付前对房屋进行验收；

（4）乙方有义务按照合同约定的时间、地点、方式参与房屋翻新改造。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字之日起生效，履行期限为____年____个月。

5.2合同履行地点：

房屋交付地点：____________________

5.3合同履行方式：

甲乙双方按照合同约定的时间、地点、方式完成各自的权利义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的履行期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）甲乙双方协商一致解除合同，应当书面通知对方；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应当及时协商，采取补救措施。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务；

（2）合同终止后，甲乙双方应相互退还已支付的费用。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）房屋买卖价格：人民币____元整；

（2）翻新改造费用：人民币____元整；

（3）税费及其他费用：人民币____元整。

7.2支付方式：

（1）房屋买卖价格及税费：乙方应在合同签订后____个工作日内，以银行转账方式支付至甲方指定账户；

（2）翻新改造费用：乙方应在翻新改造工程开始前，支付总额的____%；工程进度达到____%时，支付总额的____%；工程完工验收合格后，支付剩余的____%。

7.3支付时间：

（1）房屋买卖价格及税费支付时间：合同签订后____个工作日内；

（2）翻新改造费用支付时间：按照工程进度分阶段支付。

7.4支付条款：

（1）甲方应在收到乙方支付款项后____个工作日内，向乙方出具相应的收款凭证；

（2）乙方应在支付款项后，保留支付凭证，以便日后查询。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按约定时间、地点交付房屋，应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方提供的房屋存在虚假信息或质量问题，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式：

（1）违约金及赔偿金额以人民币计算；

（2）违约金及赔偿金支付方式：银行转账。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容：

（1）本合同内容；

（