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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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二零二五年度房屋买卖合同修改书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：______________________

联系电话：___________________

2.乙方（买方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：______________________

联系电话：___________________

3.其他相关方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：______________________

联系电话：___________________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同修改书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及原合同内容制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

2.房屋产权：指甲方对涉案房屋所拥有的所有权及相关权益。

3.房屋买卖价格：指甲方与乙方协商一致，就涉案房屋转让给乙方所达成的价格。

3.2关键词解释

1.修改：指对原合同中部分条款进行修改，以达到双方满意的效果。

2.终止：指合同因特定原因而提前结束。

3.履行：指合同双方按照约定履行各自的义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照修改后的合同约定支付房屋买卖价格。

2.甲方有义务将涉案房屋的产权过户至乙方名下。

3.甲方有义务保证涉案房屋的产权清晰、无瑕疵。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照修改后的合同约定履行房屋过户手续。

2.乙方有义务按照修改后的合同约定支付房屋买卖价格。

3.乙方有义务在合同约定的期限内完成房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同修改书自双方签字盖章之日起生效，履行期限为_________________________。

5.2合同履行地点

本合同修改书的履行地点为_________________________。

5.3合同履行方式

本合同修改书的履行方式为_________________________。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同修改书经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致，同意终止本合同修改书；

2.因不可抗力等原因导致合同无法履行；

3.一方违约，另一方依法解除合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致，签订终止协议；

2.一方违约，另一方依法向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照原合同约定处理未履行完毕的义务；

2.合同终止后，双方应互不追究对方的违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋买卖价格：甲方同意将涉案房屋以人民币_________________________元的价格出售给乙方。

2.房屋过户税费：乙方根据国家相关规定，承担涉案房屋过户过程中产生的税费，具体金额以实际发生为准。

3.其他费用：包括但不限于物业费、维修基金等，由双方按照实际情况协商解决。

7.2支付方式

1.乙方应于合同生效之日起__个工作日内，将房屋买卖价格支付至甲方指定的银行账户。

2.房屋过户税费及其他费用，乙方应于办理过户手续前支付。

7.3支付时间

1.房屋买卖价格支付时间：自合同生效之日起__个工作日内。

2.房屋过户税费及其他费用支付时间：办理过户手续前。

7.4支付条款

1.甲方收到乙方支付的房屋买卖价格后，应出具收款凭证。

2.乙方支付房屋过户税费及其他费用后，甲方应协助乙方办理过户手续。

3.如因乙方原因导致过户手续无法及时办理，乙方应承担相应责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按合同约定时间、地点将涉案房屋交付给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的__%。

2.若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋产权瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按合同约定时间、金额支付房屋买卖价格，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的__%。

2.若乙方未按时办理过户手续，应向甲方