山东省既有住宅适老化改造导引2025.docx

既有住宅适老化改造导引

山东省住房和城乡建设厅山东省民政厅

习近平总书记指出，满足老年人多方面需求，让老年人能有一个幸福美满的晚年，是各级党委和政府的重要责任。要推动养老事业和养老产业协同发展，发展普惠型养老服务，完善社区居家养老服务网络，构建居家社区机构相协调、医养康养相结合的养老服务体系。

序言

为贯彻落实党的二十大关于“实施积极应对人口老龄化国家战略”和“打造宜居、韧性、智慧城市”部署要求，省住房城乡建设厅、省民政厅聚焦既有住宅套内空间、公共空间、小区环境等方面适老化改造需求，组织编制了《既有住宅适老化改造导引》。该导引以“系统化、标准化、可操作”为原则，为既有住宅提供科学、实用的适老化改造路径，助力推进“好房子”建设，切实提升老年人居住品质。

目

目录

1.套内空间改造

2.公共空间改造

3.小区环境改造

1.套内空间改造

1

改造内容一览图

通用要求门扇安全插座

通用要求

地面

通行要求扶手消除高差

通行要求

感应脚灯

通行净宽门铃

通行净宽门铃

紧急呼叫系统

通行净宽厨房

照明卧室

基础类套内空间改造

基础类套内空间改造提升类

操作平台空间开关厨房

操作平台空间

照明安全托手

坐便器厕所和淋浴间

盥洗台

阳台和露台护栏晾衣杆

阳台和露台

2

基础类——通用要求

基础类——通用要求

1.通用要求

(1)户内门扇。

(1)户内门扇。

户内门扇宜将门槛移除，选择平开门时应向外开启。卫生间应采用推拉门。供轮椅老年人出入的门，门扇下方高度为350mm处宜设置护门材料。门扇应采用横执杆式把手，宜选用内外均可开启的锁具。

推拉门

横执式杆把手

带安全门不带安全门

带安全门

安全插座

(2)安全插座。

(2)安全插座。

套内空间应采用安全性电源插座，卫生间插座应为防水型。插座高度应避免老年人下蹲或弯腰，方便老年人插拔电源和使

用开关。3

基础类——通行要求

基础类——通行要求

2.通行要求

(3)地面。

(3)地面。

套内空间的地面应满足平整、防滑、抗油污、防反光，地面防滑系数不应低于0.5,在卫生间、卧室、厨房等区域铺设防滑地砖或防滑地胶。户内走道地面宜选用平整、无过大凹凸的防滑材质。

(4)扶手。

(4)扶手。

套内空间的高差变化处应安装扶手，辅助老年人通过。老年人日常行走动线上不应出现长距离无扶靠区。

扶手安装实景

扶手设计高度

4

扶手安装示意

基础类——通行要求

基础类——通行要求

(5)消除高差。

(5)消除高差。

户门内外不宜有高差，卧室与起居室不宜有高差，厨房、卫生间、阳台与相邻空间地面高差不应大于15mm,并应设坡面。若套内空间与公共平台存在高差，可根据实际设置高差条、缓坡等方式消除高差。

高差条消除高差

感应脚灯

感应脚灯灯光辐射范围示意

(6)感应脚灯。

(6)感应脚灯。

卧室到卫生间的动线上宜设置保障老年人夜间起夜的感应式脚灯，脚灯设置不应阻碍老年人安全通行。

5

基础类——卧室

基础类——卧室

3.卧室

(7)紧急呼叫按钮。

(7)紧急呼叫按钮。

床头宜设置紧急呼叫按钮，按钮距地面高度宜与床高度匹配，并宜采用按钮和拉绳结合的方式，拉绳末端距地面不宜高

于100mm。

(8)卧室照明。

(8)卧室照明。

卧室照明宜根据老年人床头阅读、起夜等不同行为模式下的光环境需求设置局部照明。照明开关宜保证多点控制，其中一处靠近床头，便于老年人卧姿操作。

紧急呼叫按钮

紧急呼叫按钮

床垫选择

需要一定硬度保护老人的腰部同时满足耐磨耐用的需求

感应式灯带

方便老人起夜

适老化卧室示意

6

基础类——厨房

基础类——厨房

4.厨房

(9)燃气报警。

(9)燃气报警。

厨房应设置燃气报警、烟雾报警及自闭阀等保护装置。

(10)厨房墙地面。

(10)厨房墙地面。

墙面材料应耐腐蚀、易清洁，地面材料应防滑、耐磨、耐腐蚀、易清洁。

(11)开关。

(11)开关。

厨房宜采用大面板的开关或带照明指示的开关。

(12)照明。

(12)照明。

厨房照明整体亮度宜为150Ix,灶台和水池上方宜设置局部照明，照明亮度宜为700lx,吊柜下方可设置自动感应灯光照明。

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燃气、烟雾浓度监测报警器与自闭阀示意

基础类——厕所和淋浴间

基础类——厕所和淋浴间

5.厕所和淋浴间

(13)如厕区和洗浴区安装托手。

(13)如厕区和洗浴区安装托手。

安全托手依照具体条件选择一字型、U型、T型、L型托手或助力托手等。

(14)坐便器。

(14)坐便器。

坐便区可设适