二零二五年度房屋买卖合同协议书：房产抵押贷款版3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度房屋买卖合同协议书：房产抵押贷款版

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在标的房产买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、公平、合法，维护双方合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）标的房产：指本合同约定的甲方出售给乙方的位于________________________的房产；

（2）房产抵押贷款：指乙方为购买标的房产向金融机构申请的贷款，用于支付购房款项；

（3）房产抵押：指乙方将标的房产抵押给金融机构作为贷款担保；

（4）贷款利率：指金融机构根据贷款政策对乙方发放的房产抵押贷款所确定的利率；

（5）贷款期限：指乙方与金融机构约定的贷款还款期限。

3.2关键词解释

（1）甲方：指本合同中出售标的房产的一方；

（2）乙方：指本合同中购买标的房产的一方；

（3）标的房产：指本合同中甲方出售给乙方的房产；

（4）房产抵押贷款：指乙方为购买标的房产向金融机构申请的贷款；

（5）贷款利率：指乙方申请的房产抵押贷款的利率。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有义务向乙方提供合法、有效的标的房产产权证明；

（2）甲方有义务配合乙方办理标的房产过户手续；

（3）甲方有义务在合同约定的期限内将标的房产交付给乙方；

（4）甲方有义务按照本合同约定向乙方收取购房款项。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权利要求甲方按照本合同约定提供合法、有效的标的房产产权证明；

（2）乙方有权利要求甲方配合办理标的房产过户手续；

（3）乙方有义务按照本合同约定支付购房款项；

（4）乙方有义务按照本合同约定向金融机构申请房产抵押贷款；

（5）乙方有义务按照本合同约定向金融机构支付贷款利息。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至标的房产过户登记手续办理完毕之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为标的房产所在地。

5.3合同履行方式

（1）甲方应按照本合同约定向乙方交付标的房产；

（2）乙方应按照本合同约定支付购房款项；

（3）乙方应按照本合同约定向金融机构申请房产抵押贷款；

（4）甲乙双方应按照本合同约定办理标的房产过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的标的房产过户登记手续办理完毕；

（2）本合同约定的其他终止条件。

6.3终止程序

（1）甲乙双方协商一致，签署终止合同协议；

（2）办理标的房产过户登记手续；

（3）甲乙双方办理合同终止手续。

6.4终止后果

（1）本合同终止后，甲乙双方的权利义务终止；

（2）甲方应退还乙方已支付的购房款项；

（3）乙方应归还金融机构的贷款本金和利息。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）购房款：乙方购买标的房产的款项，包括但不限于首付款和按揭贷款本金；

（2）税费：根据国家相关法律法规，由买方承担的税费，如契税、印花税等；

（3）中介服务费：如甲方委托中介机构提供服务，由甲方支付的中介服务费；

（4）其他费用：合同约定或法律法规规定的其他费用。

7.2支付方式

（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和比例支付购房款；

（2）税费支付：乙方应在办理标的房产过户手续前，按照税务机关的要求支付相关税费；

（3）中介服务费支付：如需支付中介服务费，甲方应在合同签订后，按照约定支付给中介机构；

（4）其他费用支付：按照合同约定或法律法规规定的方式支付。

7.3支付时间

（1）首付款支付：乙方应在合同签订后，按照合同约定的时间支付首付款；

（2）按揭贷款支付：乙方应在与金融机构签订贷款合同后，按照