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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋买卖合同合同履行义务争议诉状

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人姓名）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（买方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人姓名）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，请填写相关方名称）

地址：（如有，请填写相关方地址）

联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）

联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及甲乙双方自愿、平等、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议。

2.2合同依据

（1）《中华人民共和国合同法》

（2）《中华人民共和国城市房地产管理法》

（3）相关地方性法规、规章和政策

（4）甲乙双方达成的其他协议和约定

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）房屋：指甲方拥有的、用于居住或经营的建筑物及其附属设施。

（2）土地使用权：指甲方依法取得的、对土地享有占有、使用、收益和处分权利的权益。

（3）房屋所有权：指甲方依法对房屋享有占有、使用、收益和处分权利的权益。

3.2关键词解释

（1）房屋买卖：指甲方将其房屋出售给乙方的行为。

（2）房屋价款：指乙方购买房屋所支付的对价。

（3）房屋过户：指将房屋所有权转移至乙方名下的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。

（2）甲方有义务将房屋及相关土地使用权依法过户至乙方名下。

（3）甲方有义务保证房屋及土地使用权的真实性、有效性，并承担因此产生的法律责任。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行房屋过户义务。

（2）乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。

（3）乙方有义务在房屋过户后，依法行使房屋所有权。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方房屋所在地。

5.3合同履行方式

（1）甲方应在本合同生效后____个工作日内，将房屋及相关土地使用权过户至乙方名下。

（2）乙方应在本合同生效后____个工作日内，向甲方支付房屋价款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）本合同履行完毕。

（2）经甲乙双方协商一致，终止本合同。

6.3终止程序

（1）甲乙双方协商一致，终止本合同时，应签署终止协议。

（2）终止协议经甲乙双方签字盖章后生效。

6.4终止后果

（1）本合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自义务。

（2）本合同终止后，甲乙双方应相互返还对方已支付的对价。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋价款：指乙方购买甲方房屋所支付的对价，具体金额以双方签订的《房屋买卖合同》为准。

（2）税费：指根据国家相关规定，乙方在购买房屋过程中应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。

（3）其他费用：指因房屋买卖产生的其他必要费用，如房屋维修基金、物业费等。

7.2支付方式

乙方支付房屋价款及其他费用的方式如下：

（1）现金支付：乙方应按照合同约定的时间和金额，以现金形式向甲方支付。

（2）银行转账：乙方可以通过银行转账方式支付，具体转账信息以双方约定为准。

7.3支付时间

（1）房屋价款支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋价款。

（2）税费及其他费用支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付相关税费及其他费用。

7.4支付条款

（1）甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方提供相应的收据或发票。

（2）若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）未按约定时间过户房屋；

（2）提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失；

（3）其他违反合同约定的行为。

8.2乙方违约

（1）未按约定时间支付房屋价款；

（2）提供虚假个人信息，导致甲方遭受损失；

（3）其他违反合同约定的行为。

8.3赔偿金额和方式

（1）赔偿金额：根据守约方实际损失计算，但最高不超过合同总价款的____%。

（2）赔偿方式：违约方应一次性支付赔偿金给守约方。

九、